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L'essentiel immobilier
+32 487 918 098
Rue des brasseurs 7
6200 Châtelet

Réf. : 3735516  Très belle immeuble de rapport à 20 mètres de rive gauche, composé de 3 à 6000 Charleroi • Prix : 450 000 euros
L'essentiel immobilier vend un très beau immeuble de rapport situé dans le centre ville de Charleroi, à 20 mètres à peine du site rive gauche. Cette immeuble de rapport se compose  d'une surface commerciale et trois appartements en très bon état générale avec un revenu locatif total de 2360€/ mois soit 28.320€/ an!
Cette immeuble se compose comme suit:
Au RDC: une surface commerciale en bon état d'entretien actuellement loué 750€/mois.
1er étage: un vaste hall d'entré, une cuisine équipée, un vaste séjour, salon et salle à manger, une salle de bain, un W.C et 2 belle chambres (loué 580€/ mois)
2eme étage: un vaste hall, un salon, une grande salle à manger avec une cuisine équipée, une salle de bain et 2 grandes chambres (loué 580€/ mois)
3eme étage:  un hall d'entré, un W.C séparé, une salle de douche, un séjour avec coin cuisine, une chambre (loué 450€/mois)
Confort: centre ville, ELECTRECITE EN CONFORMITE,  Châssis double vitrage, chauffage centrale au gaz (chaudière individuelle sauf 3eme étage convecteur), toiture correcte, entrée séparée, en ordre d'urbanisme, revenu locatif, proximité des commerces.
Charleroi est une ville en plein accroissement immobilier ou il est interressant d'investir aujourd'hui. Si vous souhaitez de plus amples informations ou visites, je vous invite à nous contacter au 0487/918098.
Si vous souhaitez une estimation gratuite de votre bien, je vous invite à nous contacter soit par mail : info@lessentielimmobilier.be ou au 0487/918098.
http://www.lessentielimmobilier.be
Descriptif informatif et non contractuelle
Photos
Aspects Financiers
Prix : 450 000 euros
Etat du bien : très bon
Description extérieure
Nombre de façades : 2
Surface du terrain : 180 m²
Description intérieure
5 chambre(s)
2 salle(s) de bains
1 salle(s) de douches
Facilités
Parlophone
Proximité commerces
Proximité autoroute
Proximité transports en commun
Double vitrage
Performance énergétique
PEB spécifique : 332.00 kWh/m².an
PEB total : 32244 kWh/an
Validité certificat : 06/2027
Numéro du certificat : 20170615013180
Rue de Marcinelle 11 - 6000 Charleroi
 
---------- Document informatif et non contractuel ----------
Le positionnement est donné à titre indicatif et n'est absolument pas garanti



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