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L'essentiel immobilier
+32 487 918 098
Rue des brasseurs 7
6200 Châtelet

Réf. : 3914305  Immeuble de rapport de 6 appartements + un rez commercial (8 appartement renseigner à la commune mai à 6200 Châtelet Châtelineau • Prix : 400 000 €
L'essentiel immobilier vend un bel immeuble de rapport situé au centre ville de Chatelet, actuellement composé de 8 appartements et d une surface commercial. Cependant, 2 des appartements sont à régulariser auprès de l'urbanisme (rdc arrière et combles).

L'immeuble est composé comme suit:
Sous-sol: CAVES dans lesquelles se situent la Chaudière au GAZ (communes) en bon état général.
REZ: un hall commun, une surface commercial de 45 m² (pouvant être agrandie et pouvant être louée 500€), un appartement (à régulariser) 2 chambres à l'arrière (hall, séjour, cuisine, salle de douche, W.C séparé, buanderie et terrasse.
1er étage: 2 appartement 1 chambres (loués 500€ chacun) dont un avec une grande terrasse.
2eme étage: 2 appartement 1 chambres (loués 500€ chacun).
3eme étage: 2 appartement 1 chambres (loués 500€ chacun).
4 eme étage (à régulariser): Grand appartement 2 chambres composé d'un hall, un séjour, un débarra, cuisine, sdb.

Loyer actuel 4150€/ mois (charges comprises, +/-100€ par appartement).
Loyer potentiel : 4650€/mois (charges comprises)

Confort: Châssis double vitrage, niveaux en betons, Chauffage centrale gaz, bonne isolation, ascenseur (à remettre en fonction), bonne situation, ...etc.

Pour plus d'informations ou visites, contacter au 0487/918098.
PEB
13/002: F, 20200102004035, 440KWH/M², 35778KWH/AN
13/011: indice B, 20200102004344,138 KWH/M², 7550 kwh/an
13/021: indice B, 20200102004518, 138kwh/m², 7550 kwh/an
13/031: indice B, 138 kwh/m², 7550 kwh/an,
13/012 indice B, 152 KWH/m², 20200102004716, 8316 kwh/an
13/022 indice B 152 KWH/ m², 20200102004802, 8316
13/032 indice B 152 KWH/ m² 20200102005080, 8316 kwh/an
Photos
Aspects Financiers
Prix : 400 000 €
Revenu cadastral : 6113 €
Etat du bien : bon état
Description extérieure
Année de construction : 1960
Nombre de façades : 2
Performance énergétique
PEB spécifique : 7550.00 kWh/m².an
PEB total : 138 kWh/an
Validité certificat : 01/2030
Numéro du certificat : 20200102004344
Facilités
Parlophone
Proximité commerces
Proximité autoroute
Proximité transports en commun
Double vitrage
Description intérieure
8 salle(s) de douches
 
---------- Document informatif et non contractuel ----------



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