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L'essentiel immobilier
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Rue des brasseurs 7
6200 Châtelet

Réf. : 3961686  Bien exceptionnel - 1 rez bureau- 1 appartement en duplex rénové- 3 garages. Plan pour extension val à 6200 Châtelet Châtelineau • Prix : 180 000 €

IMMOQD9 vend une belle maison 3 façades avec passage latéral et trois garages en arrière zone. Proche des commodités et axes routiers.
Un projet de transformation de l'habitation en deux logements a été accepté en 2018.
Le rez-de-chaussée est actuellement occupé par une société.
L'habitation comprend les numero de police 294 et 296.

La maison comprend : 

Partie profession liberale / location:

Cette partie rez-de-chaussée est accessible par un hall d'entrée commun:
Au RDC: 1 piéce avant et une pièce arrière (actuellement bureaux), wc et zones de réserves,  3 garages et un passage latéral pour l'accès aux garages. Un portail métalique sécurise le passage latéral.

Partie appartement en duplex:

Cette partie située à l'étage est accessible par un hall d'entrée commun suivi d'un escalier.

1er etage: Un séjour comprenant une cuisine équipée (neuve), salle à manger et salon.
2eme étage mansardé: une chambre et une salle de bains.
Aménagement intérieur neuf et moderne

Confort:
Châssis double vitrages, chaudière au gaz de marque Vaillant, situation dans un quartier calme, ...etc.

Projet de transformation en deux logements accepté mais non réalisé: 

1er logement au rez-de-chaussée:

Cette partie rez-de-chaussée est accessible par le passage latérale coté droit.
Les deux premières pièces comprendraient un sejour (salon / salle à manger et cuisine),  les anciennes parties réserves seraient composées d'un vestiaire, d'une salle de bains et d'une chambre.

2eme logement:

Cette partie étage est accessible par un hall d'entré suivi d'un escalier.

1er etage: Un séjour comprenant une cuisine équipée (neuve), une salle à manger, un salon,une baunderie, un wc et une chambre.
2eme étage mansardé: deux chambres et une salle de bains.

Ce permis a été octroyé en 16/11/2018 sous conditions (disponnible sur demande).

La location du rez-de-chaussée vous paye votre prêt!

Le prix de vente de l'immeuble est de 180.000 €

Pour plus d'informations ou visites, merci de contacter Mr DEMOOR Quierien
-soit via le 0474/88.63.74.
-soit via info@immoqd9.com.
-soit via notre site  : http://www.immoqd9.com

Photos
Aspects Financiers
Prix : 180 000 €
Etat du bien : bon état
Description extérieure
Nombre de façades : 3
Surface du terrain : 281 m²
Terrasse
Performance énergétique
PEB spécifique : 318.00 kWh/m².an
CO2 : 58 kg C02/m².an
Validité certificat : 01/2030
Numéro du certificat : 20200108014617
Facilités
Parlophone
Proximité commerces
Proximité transports en commun
Double vitrage
Description intérieure
2 chambre(s)
1 salle(s) de bains
2 salle(s) de douches
Bureau
Buanderie
 
---------- Document informatif et non contractuel ----------



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