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L'essentiel immobilier
+32 487 918 098
Rue des brasseurs 7
6200 Châtelet

Réf. : 4098475  Superbe propriété ! Video: https: m.facebook.com 1581084731954547 posts 3550820428314291 ?notif_id= à 6110 Montigny-le-Tilleul • Prix : 650 000 €
BIEN EXCEPTIONNEL
L’ Essentiel Immobilier vous emmène au cœur du village de Leernes, à deux pas de l’ Abbaye d’ Aulne,
de Montigny – Le – Tilleul et de toutes facilités ( Bus, écoles, commerces, axes routiers ...)
Dans un écrin de verdure, laissez-vous séduire pour cet incroyable villa aux volumes impressionnants,
convertibles au gré de vos envies et de vos besoins. Idéal pour les amateurs de calme et de grands
espaces ou pour investisseurs ( gîtes, traiteur, salle pour banquets...)
La propriété dispose de vaste parking extérieurs, de 4 garages et de cours empierrées. Le tout joliment
aménagés avec fleurs, arbustes et jardin clôturé .
En plus de son cadre verdoyant et de sa superficie , la maison vous séduira par ses matériaux nobles,
ses plafonds en voussettes, ses poutres en bois apparentes et ses murs et arcades en pierres.
Au RDC : Le Très grands hall d’entrée avec ancien abreuvoir en pierre bleue vous dirige vers un séjour
de 50m2 avec cheminée en pierre. Depuis ce living, vous arrivez dans la grande cuisine entièrement
équipée ( four, taque, hotte,frigo, etc..) avec plan de travail en granit ainsi dans un très bel espace
détente aménagé dans la magnifique véranda donnant sur le jardin.
La cuisine donne accès aux 2 selliers avec placards, au bureau et à la buanderie ( et chaufferie).
L’une des pièces phare de cette demeure est le bar. Aménagé dans l’esprit « Saloon », avec sa typique
porte en bois à double battants s’ouvrant dans les 2 sens et avec accès direct à une belle pièce de
détente, de jeux ( ou autre) de plus de 70m2.
Le RDC est également pourvut d’une étonnante pièce piscine ( actuellement recouverte mais peut être
remise en fonction) de 130m2 avec une incroyable luminosité offerte par de grandes baies vitrées, le
tout surplombé d’une mezzanine.
A l’étage, vus serrez conquis par la suite parentale, avec dressing, salle de bain ( douche à l’italienne
très spacieuse, très grands meuble évier double vasques etc..) ) et terrasse privative offrant une
agréable vue sur la campagne.
Les 3 autres chambres de la maison disposent d’une salle de douche et de placards intégrés.
Coté confort : Panneaux photovoltaïques vous donnant la possibilité d’une autonomie totale en énergie ,
chauffage central au mazout avec Chaudière neuve, Fosse septique, Toiture en bon état, Plusieurs
Garages (2 devants et 2 arrières), Châssis bois double vitrage en bon état avec volet, Abri de jardin,
superbes caves à vins, système de sécurité, nombreuses pièces de rangements, etc..
Prix: 650.000€
pour plus d'informations et visites, contacter le 0487/918098 ou info@lessentielimmobilier.be
Photos
Aspects Financiers
Prix : 650 000 €
Etat du bien : excellent état
Description extérieure
Nombre de façades : 4
Surface du terrain : 3684 m²
Terrasse
Jardin
Performance énergétique
PEB spécifique : 266.00 kWh/m².an
PEB total : 178802 kWh/an
Validité certificat : 04/2030
Numéro du certificat : 20200423001606
Facilités
Parlophone
Proximité commerces
Proximité autoroute
Proximité transports en commun
Volets
Double vitrage
Véranda
Description intérieure
4 chambre(s)
3 salle(s) de bains
3 salle(s) de douches
Bureau
Buanderie
Cave
Parking 1 voiture(s)
 
---------- Document informatif et non contractuel ----------



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