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L'essentiel immobilier
+32 487 918 098
Rue des brasseurs 7
6200 Châtelet

Réf. : 4595930  Superbe immeuble mixte avec un revenu potentiellement élevé à 6010 Charleroi • Offre à partir de : 270 000 €
7/91L'essentiel immobilier vend un superbe immeuble de rapport vous offrant de très beaux volumes et d'énorme possibilités d'aménagement. Le bien se trouve sur la place Basile Parent, une des 9 places de la ville de Charleroi qui subiront de profondes rénovations. En effet, cet immeuble est situé à 3 km à peine du centre ville de Charleroi juste à proximité de la gare, des commerces, des écoles, restaurants,...

à noter qu'un véritable centre universitaire sera créé à Charleroi et devrait concerner 10 000 étudiants ce qui entrainera une augmentation de la demande des logements estudiantins.

Ce bien pourrait offrir un revenu locatif potentiel entre 3500 et 4500 après travaux et sous réserves de l'obtention du permis.

L'immeuble se compose de :
RDC : un rez-commercial à usage de restaurant avec cuisine, réserve et sanitaires, un hall d'entrée desservant les étages + un garage et un ancien studio en annexe ayant une surface de 26 m².
1er étage: un ancien studio à rénover, un hall distribuant une chambre, une salle de bain, un appartement comprenant un séjour avec cuisine, une pièce d'eau, deux chambres et une salle de bain.
Le rez-de-chaussée et le 1er étage ont une surface de +-175m².

2ème étage: un hall comprenant des sanitaires communs, 4 chambres et une cuisine. Au grenier, un ancien appartement composé d'un séjour, une chambre et une salle de bain. Ils ont une surface approximative de 131m².

équipement et confort :
électricité, eau, entrée séparée
Faire offre à partir de 270.000€ avec un prix souhaité de 310.000€ 
Si vous souhaitez plus d'informations ou visites, je vous invite à contacter le 0487/918098 ou info@lessentielimmobilier.be
Photos
Aspects Financiers
Offre à partir de : 270 000 €
Revenu cadastral : 1338 €
Etat du bien : à rafraîchir
Description extérieure
Nombre de façades : 3
Performance énergétique
PEB spécifique : 240.00 kWh/m².an
PEB total : 94449 kWh/an
Validité certificat : 12/2031
Numéro du certificat : 20211209000464
Facilités
Parlophone
Proximité commerces
Proximité autoroute
Proximité transports en commun
Double vitrage
Description intérieure
9 chambre(s)
3 salle(s) de bains
 
---------- Document informatif et non contractuel ----------



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