Belle maison entièrement rénovée

Rue du cimetière 10 - Charleroi Montignies-sur-Sambre 6061

3 1 160 m2 Terrasse EPC E

Offre àpd. 199 000 €

Description

Découvrez cette charmante maison entièrement rénovée de 160 m², idéalement située à Montignies-sur-Sambre, à proximité immédiate des commerces, des transports, des axes routiers ainsi que de plusieurs écoles et établissements d’enseignement.

Composition du bien :

Rez-de-chaussée :

Un salon lumineux
Une belle salle à manger
Une cuisine équipée
Un WC séparé avec espace buanderie

1er étage :

Un hall de nuit
Une grande chambre
Une spacieuse salle de bain comprenant douche, baignoire et un deuxième WC

2e étage :

Deux belles chambres

Sous-sol :

Une cave

Extérieur :

Une cour extérieure agréable, idéale pour profiter des beaux jours

Équipements et confort :
Châssis en PVC double vitrage, chauffage central au gaz, toiture isolée, électricité conforme.

Maison rénovée avec soin – aucun travaux à prévoir.

Un excellent potentiel d’investissement :
Grâce à sa situation stratégique à proximité de plusieurs écoles et pôles de formation, ce bien représente une opportunité particulièrement intéressante pour un projet de colocation.

Prix : Faire offre à partir de 199.000€ + commission d’agence à charge de l’acquéreur (3% HTVA)

Opportunité à ne pas manquer !
Contactez-nous pour organiser une visite au 0487 918 098 ou par mail info@lessentielimmobilier.be

Caractéristiques principales

Référence 7679241
Statut à vendre
Offre à partir de 199 000 €
Chambres 3
Salle d'eau 1
Surface habitable 160 m2
Terrasse Oui
Jardin Non
Type maison
Etat du bien excellent état
Disponibilité à l'acte
Garage Non
Parking Non
Bien meublé Non
Façades 2

Informations complémentaires

À proximité

Magasins

Oui

Ecoles

Oui

Transports en commun

Oui

Centre sportif

Oui

Autoroute

Oui

Bâtiment

Parking intérieur

Non

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité

oui, conforme

Certificats énergétiques

Label PEB

PEB code unique

20160310019798

PEB valide jusqu'au

10/03/2026

Date du PEB

10/03/2016

PEB E-SPEC (kwh/m²/an)

364 kwh/m²/an

E total

59512 Kwh/an

Divers

Buanderie

Oui

Cave

Oui

Domaine juridique

Servitude

Non

En chiffres

Nbre de toilette(s)

2

Nombre de sdd

1

Nbre de terrasse(s)

1

Equipement de base

Cuisine

Oui

Double vitrage

Oui

Chauffage

gaz

Type de cuisine

équipée

Sdb

douche et bain

Équipements techniques

Châssis

pvc

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages

2

Raccordements

égouts

Oui

électricité

Oui

Télévision par cable

Oui

Gaz

Oui

Câbles téléphoniques

Oui

Eau

Oui

Spécificités terrain

Type d'environnement

central

Type d'environnement 2

centre ville

L'adresse

Adresse : Rue du cimetière 10

Ville : Charleroi Montignies-sur-Sambre

Code postal : 6061

Pays : Belgique