Élégant appartement 2 chambres aux finitions haut de gamme

Rue Albert 1er 2 - La Louvière 7100

2 1 110 m2 EPC C

1 100 €

Description

L’Essentiel Immobilier vous propose ce superbe appartement entièrement rénové de 110 m², situé au 1er étage d’un immeuble calme idéalement implanté au cœur La Louvière. Ce bien se compose de deux chambres et bénéficie d’un accès aisé à toutes les commodités : commerces, écoles et transports en commun. Au-delà de sa situation privilégiée, ce bien vous séduira par la qualité remarquable de ses finitions, réalisées à l’aide de matériaux et d’équipements haut de gamme. Ses généreux volumes et son niveau de confort en font un lieu de vie particulièrement agréable. L’appartement est notamment équipé de nouveaux châssis en PVC à double vitrage, d’une VMC et d’une pompe à chaleur.
Bénéficiant également d’une bonne isolation, il affiche une performance énergétique de catégorie PEB C.

Côtés composition:
Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité de ce bien. Celui-ci offre un spacieux séjour baigné de lumière, ouvert sur une superbe cuisine neuve entièrement équipée avec des matériaux de qualité. L’espace nuit se compose de deux agréables chambres, un WC séparé, d’une élégante salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire, ainsi que d’un espace de stockage et d’une buanderie séparée.
Provision pour charges : 20 €/mois, comprenant l'entretien annuel de la pompe à chaleur.

État des lieux à prévoir : 250€ avant la remise des clés. Descriptif à titre informatif et non contractuel
Pour de plus amples informations au sujet de ce bien, n'hésitez pas à prendre contact avec nos bureaux au 0487.918.098 afin de visiter rapidement ce bien.

Caractéristiques principales

Référence 7728556
Statut à louer
Prix 1 100 €
Chambres 2
Salle d'eau 1
Surface habitable 110 m2
Terrasse Non
Jardin Non
Type appartement
Etat du bien excellent état
Façades 2
Etage 1

Informations complémentaires

À proximité

Magasins

Oui

Ecoles

Oui

Transports en commun

Oui

Centre sportif

Oui

Autoroute

Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité

oui, conforme

Certificats énergétiques

Label PEB

PEB code unique

20250413008980

PEB valide jusqu'au

13/04/2035

Date du PEB

13/04/2025

PEB E-SPEC (kwh/m²/an)

228 kwh/m²/an

E total

24185 Kwh/an

Emission CO2

59 kg CO2/(m2.an)

Obligation de rénovation

Non

Charges & Coûts

Garantie locative (nombre de mois)

2

Divers

Buanderie

Oui

Domaine juridique

Affectation urbanistique

parc d'habitat

Destination bâtiment

privé - habitation

Type d'intimation

pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

En chiffres

Nbre de toilette(s)

1

Nombre de sdd

1

Chambre 1

18 m²

Chambre 2

15 m²

Equipement de base

Cuisine

Oui

Ascenseur

Non

Double vitrage

Oui

Chauffage

pompe à chaleur

Sdb

douche et bain

Double vitrage

isol. thermique et acoustique

Chauffage (ind/coll)

individuel

Équipements techniques

Châssis

pvc

Raccordements

électricité

Oui

Gaz

Non

Eau

Oui

Sécurité

Alarme

Oui

L'adresse

Adresse : Rue Albert 1er 2

Ville : La Louvière

Code postal : 7100

Pays : Belgique