Elégante maison Art Déco - 4 facades avec garage et jardin

Grand Route 10 - Genepiën 1474

3 1 170 m2 475 m2 Garage Parking Terrasse EPC G

Offre àpd. 405 000 €

Description

L’essentiel immobilier vous propose cette élégante maison 4 facades avec garage et jardin datant de 1933 une superficie d'approximativement 170m², Idéalement située à Ways, à proximité immédiate de Genappe et de ses commodités, cette maison bénéficie également d’un accès aisé aux commerces, écoles, services et transports en commun. Sa situation permet en outre de rejoindre facilement Nivelles, Waterloo ainsi que les principaux axes routiers.En plus de sa situation idyllique, elle vous séduira par ses beaux volumes, son confort et son style Art Déco.

La maison se compose comme suit:
Sous-sol : un garage suivi une grande cave
Rez-de-chaussée : Un vaste hall d’entrée vous accueille et mène vers un élégant séjour, prolongé par une belle salle à manger habillée d’un parquet en bois massif et agrémentée d’un superbe corps de cheminée en marbre. La cuisine équipée, idéalement orientée, bénéficie quant à elle d’une agréable vue sur le magnifique jardin, soigneusement entretenu et parfaitement orienté agrémenté d’un chalet de jardin offrant un espace de rangement supplémentaire.

A l'étage: hall de nuit suivi d'une salle de bain et de trois grandes chambres dont deux avec balcon.
Au grenier: un grenier facilement aménageable

Le sous-sol et le rez-de-chaussée disposent chacun de leur propre entrée indépendante. Cette configuration offre de nombreuses possibilités d’aménagement et permet d’envisager l’exercice d’une profession libérale, une activité professionnelle ou tout autre projet immobilier, sous réserve des autorisations urbanistiques.

Descriptif à titre informatif et non contractuel
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Caractéristiques principales

Référence 7863358
Statut à vendre
Offre à partir de 405 000 €
Chambres 3
Salle d'eau 1
Surface habitable 170 m2
Surface terrain 475 m2
Terrasse Oui
Jardin Oui
Type maison
Etat du bien à rafraîchir
Garage Oui
Parking Oui
Bien meublé Non
Façades 4

Informations complémentaires

Bâtiment

Année de construction

1933

Nombre de garage

1

Parking(s) extérieur

1

Cadastre

Revenu cadastral (€)

719 €

Numéro

0018YP0000

Section

D

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1

35 m²

Certificats / Attestations

Attestation du sol

Oui

Certificat d'électricité

non

Certificats énergétiques

Label PEB

PEB code unique

20260709048245

PEB valide jusqu'au

09/07/2036

Date du PEB

09/07/2026

PEB E-SPEC (kwh/m²/an)

579 kwh/m²/an

E total

96978 Kwh/an

Emission CO2

1 kg CO2/(m2.an)

Obligation de rénovation

Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA

Non

Loué

Non

Divers

Cave

Oui

Domaine juridique

Affectation urbanistique

zone d'habitat

Jugement en cours

Non

Permis de bâtir

Non

Permis de lotir

Non

Droit de préemption

Non

Intimation en justice

Non

Type d'intimation

pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

En chiffres

Nombre de sdd

1

Chambre 1

18 m²

Chambre 2

16 m²

Chambre 3

16 m²

Salle de séjour

20 m²

Salle à manger

18 m²

Cuisine

16 m²

Equipement de base

Accès handicapés

Non

Cuisine

Oui

Ascenseur

Non

Double vitrage

Oui

Chauffage

mazout (chauf. centr.)

Type de cuisine

équipée

Sdb

bain

Chauffage (ind/coll)

individuel

Equipement extérieur

Piscine

Non

Équipements techniques

Châssis

bois

Raccordements

électricité

Oui

Eau

Oui

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol

parquet

L'adresse

Adresse : Grand Route 10

Ville : Genepiën

Code postal : 1474

Pays : Belgique