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Grand Route 10 - Genepiën 1474
Offre àpd. 405 000 €

L’essentiel immobilier vous propose cette élégante maison 4 facades avec garage et jardin datant de 1933 une superficie d'approximativement 170m², Idéalement située à Ways, à proximité immédiate de Genappe et de ses commodités, cette maison bénéficie également d’un accès aisé aux commerces, écoles, services et transports en commun. Sa situation permet en outre de rejoindre facilement Nivelles, Waterloo ainsi que les principaux axes routiers.En plus de sa situation idyllique, elle vous séduira par ses beaux volumes, son confort et son style Art Déco.
La maison se compose comme suit:
Sous-sol : un garage suivi une grande cave
Rez-de-chaussée : Un vaste hall d’entrée vous accueille et mène vers un élégant séjour, prolongé par une belle salle à manger habillée d’un parquet en bois massif et agrémentée d’un superbe corps de cheminée en marbre. La cuisine équipée, idéalement orientée, bénéficie quant à elle d’une agréable vue sur le magnifique jardin, soigneusement entretenu et parfaitement orienté agrémenté d’un chalet de jardin offrant un espace de rangement supplémentaire.
A l'étage: hall de nuit suivi d'une salle de bain et de trois grandes chambres dont deux avec balcon.
Au grenier: un grenier facilement aménageable
Le sous-sol et le rez-de-chaussée disposent chacun de leur propre entrée indépendante. Cette configuration offre de nombreuses possibilités d’aménagement et permet d’envisager l’exercice d’une profession libérale, une activité professionnelle ou tout autre projet immobilier, sous réserve des autorisations urbanistiques.
Descriptif à titre informatif et non contractuel
Pour de plus amples informations au sujet de ce bien, n'hésitez pas à prendre contact avec nos bureaux au 0487.918.098 afin de visiter rapidement ce bien.
Année de construction
1933
Nombre de garage
1
Parking(s) extérieur
1
Revenu cadastral (€)
719 €
Numéro
0018YP0000
Section
D
Surface de terrasse 1
35 m²
Attestation du sol
Oui
Certificat d'électricité
non
Label PEB
PEB code unique
20260709048245
PEB valide jusqu'au
09/07/2036
Date du PEB
09/07/2026
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)
579 kwh/m²/an
E total
96978 Kwh/an
Emission CO2
1 kg CO2/(m2.an)
Obligation de rénovation
Non
Sous régime TVA
Non
Loué
Non
Cave
Oui
Affectation urbanistique
zone d'habitat
Jugement en cours
Non
Permis de bâtir
Non
Permis de lotir
Non
Droit de préemption
Non
Intimation en justice
Non
Type d'intimation
pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Nombre de sdd
1
Chambre 1
18 m²
Chambre 2
16 m²
Chambre 3
16 m²
Salle de séjour
20 m²
Salle à manger
18 m²
Cuisine
16 m²
Accès handicapés
Non
Cuisine
Oui
Ascenseur
Non
Double vitrage
Oui
Chauffage
mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine
équipée
Sdb
bain
Chauffage (ind/coll)
individuel
Piscine
Non
Châssis
bois
électricité
Oui
Eau
Oui
Type de revêtement de sol
parquet
Adresse : Grand Route 10
Ville : Genepiën
Code postal : 1474
Pays : Belgique