Superbe maison avec garage et jardin idéalement située

Sous-option

Rue Tienne Saint-Gilles 69 - Charleroi Marcinelle 6001

2 1 115 m2 490 m2 Garage Terrasse EPC C

Offre àpd. 175 000 €

Description

L’essentiel immobilier vous propose cette superbe maison avec garage, terrasse et jardin et une superficie d'approximativement 115m², idéalement située à Marcinelle à proximité de la ville de Loverval, de l’Hublinbu et du centre commercial Bellefleur, cette maison bénéficie également d’un accès aisé à toutes les commodités : commerces, écoles, et transports en commun. En plus de sa situation idyllique, elle vous séduira par ses beaux volumes, son confort et son charme. Côté confort et performance, le bien bénéficie d’un chauffage central au gaz avec chaudière à condensation, offrant une excellente efficacité énergétique et un PEB C. L’installation électrique est quant à elle conforme jusqu’en 2049

La maison se compose comme suit:
Sous-sol : une cave
Rez-de-chaussée : un vaste séjour, salle à manger, cuisine équipée, une buanderie, WC, un garage, d’une grande terrasse et d’un jardin soigné et parfaitement orienté.
A l'étage: une grande chambre, un bureau/dressing et une salle de bain
Au grenier: un hall de nuit suivi d'une belle chambre

Descriptif à titre informatif et non contractuel
Pour de plus amples informations au sujet de ce bien, n'hésitez pas à prendre contact avec nos bureaux au 071/18.23.78 afin de visiter rapidement ce bien.

Caractéristiques principales

Référence 7872886
Statut Sous-option
Offre à partir de 175 000 €
Chambres 2
Salle d'eau 1
Surface habitable 115 m2
Surface terrain 490 m2
Terrasse Oui
Jardin Oui
Type maison
Etat du bien bon état
Disponibilité à l'acte
Garage Oui
Bien meublé Non
Façades 2

Informations complémentaires

Bâtiment

Nombre de garage

1

Cadastre

Revenu cadastral (€)

480 €

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1

65 m²

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité

oui, conforme

Certificats énergétiques

Label PEB

PEB code unique

20260921036580

PEB valide jusqu'au

21/09/2036

Date du PEB

21/09/2026

PEB E-SPEC (kwh/m²/an)

203 kwh/m²/an

E total

22899 Kwh/an

Charges & Rendement

Sous régime TVA

Non

Loué

Non

En chiffres

Nbre de toilette(s)

2

Nombre de sdd

1

Chambre 1

15 m²

Chambre 2

10 m²

Equipement de base

Cuisine

Oui

Ascenseur

Non

Double vitrage

Oui

Chauffage

gaz (chau. centr.)

Type de cuisine

équipée

Sdb

douche

Double vitrage

isol. thermique et acoustique

Chauffage (ind/coll)

individuel

Équipements techniques

Châssis

pvc

Raccordements

égouts

Oui

électricité

Oui

Gaz

Oui

Eau

Oui

Sécurité

Volets

Oui

L'adresse

Adresse : Rue Tienne Saint-Gilles 69

Ville : Charleroi Marcinelle

Code postal : 6001

Pays : Belgique