BELLE ET SPACIEUSE MAISON 3 CHAMBRES AVEC COUR & JARDIN

Jean Jaures 126 - La Louvière 7100

3 1 160 m2 210 m2 Terrasse EPC D

Offre àpd. 200 000 €

Description

🏡 LA LOUVIÈRE – MAISON 3 CHAMBRES AVEC COUR & JARDIN


L’Essentiel Immobilier vous propose cette agréable maison située à La Louvière, offrant de beaux volumes, 3 chambres, une cour avec jardin ainsi qu’un grand grenier aménageable.


Côté composition


Rez-de-chaussée : hall d’entrée avec cage d’escalier, spacieux séjour de ± 50 m² comprenant salon et salle à manger, cuisine, salle de bain ainsi qu’un accès direct vers la cour et le jardin.


1er étage : hall de nuit desservant 3 chambres.


2e étage : un grand grenier aménageable offrant de nombreuses possibilités : chambre supplémentaire, bureau, espace de jeux, dressing ou autre selon vos besoins.


Côté confort


PEB D – Électricité conforme – Chauffage central au gaz – Chaudière à condensation – Toiture isolée – 3 chambres – Cour et jardin – Grenier aménageable – Beaux volumes.


💰 FAIRE OFFRE À PARTIR DE 200.000 €*


Une maison complète offrant un beau potentiel d’aménagement, idéale pour une famille souhaitant profiter d’espace intérieur comme extérieur.


📞 Infos & visites : 071/18.23.78
✉️ info@lessentielimmobilier.be


L’Essentiel Immobilier
Votre projet, notre priorité !


*Sous réserve d’acceptation des propriétaires. Le prix indiqué constitue une invitation à faire offre et non une offre ferme et définitive.

Caractéristiques principales

Référence 7884697
Statut à vendre
Offre à partir de 200 000 €
Chambres 3
Salle d'eau 1
Surface habitable 160 m2
Surface terrain 210 m2
Terrasse Oui
Jardin Oui
Type maison
Etat du bien bon état
Disponibilité à l'acte
Garage Non
Parking Non
Bien meublé Non
Façades 2

Informations complémentaires

À proximité

Magasins

100 m

écoles

250 m

Transports en commun

100 m

Autoroute

1500 m

Magasins

Oui

Ecoles

Oui

Transports en commun

Oui

Plage

Non

Autoroute

Oui

Bâtiment

Parking intérieur

Non

Parking extérieur

Non

Type de toit

en pente

Cadastre

Revenu cadastral (€)

597 €

Numéro

174 A IO,

Section

D

Surface (ha/a/ca)

2 a 10 ca

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1

16 m²

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité

oui, conforme

Certificats énergétiques

Label PEB

PEB code unique

20260922020402

PEB valide jusqu'au

22/09/2036

Date du PEB

22/09/2026

PEB E-SPEC (kwh/m²/an)

327 kwh/m²/an

E total

50104 Kwh/an

Obligation de rénovation

Non

Charges & Rendement

Habité

oui

Sous régime TVA

Non

Loué

Non

Divers

Buanderie

Non

Véranda

Non

Bureau

Non

Grenier

Oui

Domaine juridique

Profession libérale poss.

Non

Servitude

Non

Droit de préemption

Non

En chiffres

Nbre de toilette(s)

1

Nombre de sdd

1

Chambre 1

16 m²

Chambre 2

10 m²

Chambre 3

12 m²

Salle de séjour

30 m²

Salle à manger

25 m²

Cuisine

10 m²

Equipement de base

Accès handicapés

Non

Cuisine

Oui

Ascenseur

Non

Double vitrage

Oui

Chauffage

gaz (chau. centr.)

Type de cuisine

amer. semi-équipée

Sdb

bain

Double vitrage

isol. thermique

Equipement extérieur

Piscine

Non

Citerne d'eau

Non

Équipements techniques

Batterie domestique

Non

Air conditionné

Non

Centrale tél.

Non

Châssis

pvc

Raccordements

égouts

Oui

électricité

Oui

Télévision par cable

Non

Gaz

Oui

Câbles téléphoniques

Oui

Eau

Oui

Spécificités terrain

Zone de signal

Non

Type d'environnement

central

Type d'environnement 2

zone d'habitation

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol

parquet

L'adresse

Adresse : Jean Jaures 126

Ville : La Louvière

Code postal : 7100

Pays : Belgique