Maison 3 chambres avec garage 2 voitures et jardin à Montignies-sur-Sambre

Rue Paul Janson - Charleroi 6061

3 1 147 m2 Garage Terrasse EPC D

Offre àpd. 190 000 €

Description

🏡 Maison 3 chambres avec garage 2 voitures et jardin à Montignies-sur-Sambre

Faire offre à partir de 190.000 €

Située dans une rue calme de Montignies-sur-Sambre, cette maison offre de beaux volumes et a bénéficié d’une rénovation quasi complète, avec l’essentiel des travaux déjà réalisés.

Au rez-de-chaussée, elle se compose d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine ainsi que d’une salle de bain. L’étage dispose de 3 chambres et d’un WC individuel.

La maison bénéficie également d’une cave, ainsi que d’une cour avec un petit jardin, offrant un agréable espace extérieur.

Un véritable atout du bien : le garage pouvant accueillir deux voitures, équipé de deux portes de garage indépendantes, avec un accès pratique vers l’arrière de la maison et directement vers la cour.

Les principaux atouts :

* 3 chambres
* Salle de bain au rez-de-chaussée
* WC indépendant à l’étage
* Garage 2 voitures
* Cour et petit jardin
* Cave
* Double vitrage partout avec volets
* Nouvelle toiture
* Panneaux photovoltaïques
* Plafonnage et carrelages réalisés
* Rénovation générale de la maison

La maison a été entièrement rénovée. Seules quelques petites finitions restent à terminer, à découvrir lors de la visite.

📍 Montignies-sur-Sambre – rue calme
💰 Faire offre à partir de 190.000 €

🏠 Bien proposé à la vente par L’Essentiel Immobilier.

📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite :
0487 918 098
✉️ info@lessentielimmobilier.be

Caractéristiques principales

Référence 7892624
Statut à vendre
Offre à partir de 190 000 €
Chambres 3
Salle d'eau 1
Surface habitable 147 m2
Terrasse Oui
Jardin Oui
Type maison
Etat du bien remis à neuf
Disponibilité à l'acte
Garage Oui
Parking Non
Bien meublé Non
Façades 2

Informations complémentaires

Bâtiment

Année de construction

1960

Nombre de garage

1

Parking intérieur

Non

Parking extérieur

Non

Type de toit

en pente

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1

20 m²

Certificats énergétiques

Label PEB

PEB code unique

20261014004083

PEB valide jusqu'au

14/10/2036

Date du PEB

14/10/2026

PEB E-SPEC (kwh/m²/an)

303 kwh/m²/an

E total

43857 Kwh/an

Emission CO2

1 kg CO2/(m2.an)

Charges & Rendement

Sous régime TVA

Non

Divers

Buanderie

Non

Véranda

Non

Bureau

Non

Grenier

Non

Cave

Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s)

2

Nombre de sdd

1

Chambre 1

16 m²

Chambre 2

20 m²

Chambre 3

25 m²

Salle de séjour

15 m²

Salle à manger

15 m²

Cuisine

16 m²

Equipement de base

Cuisine

Oui

Ascenseur

Non

Double vitrage

Oui

Parlophone

Non

Videophone

Non

Chauffage

chaudière

Type de cuisine

équipée

Sdb

douche

Double vitrage

isol. thermique

Chauffage (ind/coll)

individuel

Équipements techniques

Châssis

aluminium ou pvc

Sécurité

Volets

Oui

L'adresse

Adresse : Rue Paul Janson

Ville : Charleroi

Code postal : 6061

Pays : Belgique