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Rue de Varsovie 12/14 - Charleroi 6040
Offre àpd. 195 000 €

L’Essentiel Immobilier a le plaisir de vous présenter cette superbe maison trois façades, développant une superficie d’environ 246 m², idéalement située dans un quartier particulièrement calme de Jumet. Bénéficiant d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, hôpital et transports en commun), cette propriété saura vous séduire par ses beaux volumes, sa luminosité, son confort et la qualité de son environnement.
Au rez-de-chaussée : vous découvrirez un hall d’entrée accueillant menant à un vaste et lumineux espace de vie composé d’un salon et d’une salle à manger ouverts. Ce niveau comprend également une cuisine semi-équipée, une salle de douche, un WC séparé, une véranda ainsi qu’une première chambre, offrant un confort de vie appréciable au quotidien.
Au premier étage : un hall de nuit dessert quatre belles chambres, dont deux communicantes, ainsi qu’un WC séparé.
Au deuxième étage : un grenier offrant un beau potentiel d’aménagement, permettant d’envisager la création de quatre chambres supplémentaires.
À l’extérieur : vous profiterez d’un agréable jardin bénéficiant d’une excellente exposition, prolongé par une spacieuse terrasse de 75 m², idéale pour les moments de détente et de convivialité. Un vaste entrepôt de 75 m² vient compléter l’ensemble, offrant de nombreuses possibilités d’utilisation. Enfin, plusieurs emplacements de parking privatifs sont aménagés à l’avant de celui-ci, avec un accès sécurisé par un portail motorisé.
Au niveau du confort et des équipements : cette propriété dispose de châssis à double vitrage équipés de volets électriques, d’un système de chauffage central au mazout ainsi que d’un insert au bois, apportant une atmosphère chaleureuse à l’espace de vie. Le pignon donnant sur le passage latéral a également été isolé, constituant un atout supplémentaire en matière de confort thermique.
Descriptif communiqué à titre informatif et non contractuel.
Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter nos bureaux au 071 18 23 78.
Magasins
Oui
Ecoles
Oui
Transports en commun
Oui
Plage
Non
Centre sportif
Oui
Autoroute
Oui
Nombre de garage
2
Parking intérieur
Oui
Parking extérieur
Oui
Surface de terrasse 1
75 m²
Attestation du sol
Oui
Label PEB
PEB code unique
20261013051961
PEB valide jusqu'au
13/10/2036
Date du PEB
13/10/2026
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)
454 kwh/m²/an
E total
111455 Kwh/an
Emission CO2
111 kg CO2/(m2.an)
Obligation de rénovation
Non
Sous régime TVA
Non
Loué
Non
Affectation urbanistique
zone d'habitat
Profession libérale poss.
Oui
Servitude
Non
Jugement en cours
Non
Permis de bâtir
Non
Permis de lotir
Non
Droit de préemption
Non
Intimation en justice
Non
Type d'intimation
pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Nbre de toilette(s)
2
Nombre de sdd
1
Cuisine
Oui
Ascenseur
Non
Double vitrage
Oui
Piscine
Non
Adresse : Rue de Varsovie 12/14
Ville : Charleroi
Code postal : 6040
Pays : Belgique