Rue de Varsovie 12/14 - Charleroi 6040

5 1 246 m2 860 m2 Garage Parking Terrasse EPC F

Offre àpd. 195 000 €

Description

L’Essentiel Immobilier a le plaisir de vous présenter cette superbe maison trois façades, développant une superficie d’environ 246 m², idéalement située dans un quartier particulièrement calme de Jumet. Bénéficiant d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, hôpital et transports en commun), cette propriété saura vous séduire par ses beaux volumes, sa luminosité, son confort et la qualité de son environnement.

Au rez-de-chaussée : vous découvrirez un hall d’entrée accueillant menant à un vaste et lumineux espace de vie composé d’un salon et d’une salle à manger ouverts. Ce niveau comprend également une cuisine semi-équipée, une salle de douche, un WC séparé, une véranda ainsi qu’une première chambre, offrant un confort de vie appréciable au quotidien.

Au premier étage : un hall de nuit dessert quatre belles chambres, dont deux communicantes, ainsi qu’un WC séparé.

Au deuxième étage : un grenier offrant un beau potentiel d’aménagement, permettant d’envisager la création de quatre chambres supplémentaires.

À l’extérieur : vous profiterez d’un agréable jardin bénéficiant d’une excellente exposition, prolongé par une spacieuse terrasse de 75 m², idéale pour les moments de détente et de convivialité. Un vaste entrepôt de 75 m² vient compléter l’ensemble, offrant de nombreuses possibilités d’utilisation. Enfin, plusieurs emplacements de parking privatifs sont aménagés à l’avant de celui-ci, avec un accès sécurisé par un portail motorisé.

Au niveau du confort et des équipements : cette propriété dispose de châssis à double vitrage équipés de volets électriques, d’un système de chauffage central au mazout ainsi que d’un insert au bois, apportant une atmosphère chaleureuse à l’espace de vie. Le pignon donnant sur le passage latéral a également été isolé, constituant un atout supplémentaire en matière de confort thermique.

Descriptif communiqué à titre informatif et non contractuel.

Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter nos bureaux au 071 18 23 78.

Caractéristiques principales

Référence 7905154
Statut à vendre
Offre à partir de 195 000 €
Chambres 5
Salle d'eau 1
Surface habitable 246 m2
Surface terrain 860 m2
Terrasse Oui
Jardin Oui
Type maison
Etat du bien bon état
Disponibilité immédiatement
Garage Oui
Parking Oui
Bien meublé Non
Façades 3

Informations complémentaires

À proximité

Magasins

Oui

Ecoles

Oui

Transports en commun

Oui

Plage

Non

Centre sportif

Oui

Autoroute

Oui

Bâtiment

Nombre de garage

2

Parking intérieur

Oui

Parking extérieur

Oui

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1

75 m²

Certificats / Attestations

Attestation du sol

Oui

Certificats énergétiques

Label PEB

PEB code unique

20261013051961

PEB valide jusqu'au

13/10/2036

Date du PEB

13/10/2026

PEB E-SPEC (kwh/m²/an)

454 kwh/m²/an

E total

111455 Kwh/an

Emission CO2

111 kg CO2/(m2.an)

Obligation de rénovation

Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA

Non

Loué

Non

Domaine juridique

Affectation urbanistique

zone d'habitat

Profession libérale poss.

Oui

Servitude

Non

Jugement en cours

Non

Permis de bâtir

Non

Permis de lotir

Non

Droit de préemption

Non

Intimation en justice

Non

Type d'intimation

pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

En chiffres

Nbre de toilette(s)

2

Nombre de sdd

1

Equipement de base

Cuisine

Oui

Ascenseur

Non

Double vitrage

Oui

Equipement extérieur

Piscine

Non

L'adresse

Adresse : Rue de Varsovie 12/14

Ville : Charleroi

Code postal : 6040

Pays : Belgique