Superbe maison de plain-pied 2 ch jardin et garage.

Rue des Bungalows Fleuris 9 - Ham-sur-Heure-Nalinnes 6120

2 1 133 m2 655 m2 Garage Terrasse EPC E

Offre àpd. 260 000 €

Description

L’essentiel Immobilier a le plaisir de vous présenter cette élégante maison 4 façades de plain-pied, développant une superficie habitable d’environ 133 m² et agrémentée d’un garage ainsi que d’un magnifique jardin. La propriété bénéficie également d’un portail motorisé à l’avant, sécurisant les accès, ainsi que de plusieurs emplacements de parking offrant un confort supplémentaire au quotidien. Idéalement située à Ham-sur-Heure-Nalinnes, cette propriété bénéficie d’un environnement agréable tout en offrant un accès aisé aux commerces, écoles, services et transports en commun. Au-delà de sa situation privilégiée, cette maison ne manquera pas de vous séduire par ses beaux volumes, son agencement fonctionnel, son confort de vie et son charme intemporel. En matière d’équipements, le bien dispose d’un système de chauffage central au mazout ainsi que d’un adoucisseur d’eau.

Composition du bien :
Sous-sol : une cave offrant un espace de rangement.
Rez-de-chaussée : un hall d’entrée vous accueille et dessert un élégant séjour, prolongé par une agréable salle à manger et sublimé par un superbe manteau de cheminée en marbre, qui confère à l’ensemble un cachet certain. La cuisine équipée, bénéficiant d’une orientation agréable, offre une vue dégagée sur le magnifique jardin, soigneusement entretenu et idéalement orienté. Le hall de nuit mène ensuite à une salle de bains, deux grandes chambres offrant de beaux espaces de vie ainsi qu’un WC séparé.
À l’extérieur : vous profiterez d’un superbe jardin, véritable prolongement des espaces de vie, agrémenté d’un chalet de jardin offrant un espace de rangement supplémentaire.
Grenier : un espace complémentaire offrant un potentiel de rangement.

Descriptif et informations communiqués à titre informatif et non contractuel. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter au 0487 918 098. Nous nous ferons un plaisir de vous faire découvrir ce bien.

Caractéristiques principales

Référence 7927344
Statut à vendre
Offre à partir de 260 000 €
Chambres 2
Salle d'eau 1
Surface habitable 133 m2
Surface terrain 655 m2
Terrasse Oui
Jardin Oui
Type maison
Etat du bien excellent état
Garage Oui
Bien meublé Non
Façades 4

Informations complémentaires

À proximité

Magasins

Oui

Ecoles

Oui

Transports en commun

Oui

Centre sportif

Oui

Autoroute

Oui

Bâtiment

Nombre de garage

1

Parking(s) extérieur

2

Certificats énergétiques

Label PEB

PEB code unique

20261013053874

PEB valide jusqu'au

30/10/2036

Date du PEB

30/10/2026

PEB E-SPEC (kwh/m²/an)

423 kwh/m²/an

E total

52888 Kwh/an

Obligation de rénovation

Non

Charges & Rendement

Habité

oui

Sous régime TVA

Non

Loué

Oui

Divers

Grenier

Oui

Cave

Oui

Domaine juridique

Mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures

Non

Affectation urbanistique

zone d'habitat

Servitude

Non

Jugement en cours

Non

Droit de préemption

Non

Intimation en justice

Non

En chiffres

Nbre de toilette(s)

2

Nombre de sdd

1

Chambre 1

16 m²

Chambre 2

15 m²

Salle de séjour

20 m²

Salle à manger

12 m²

Cuisine

8 m²

Equipement de base

Accès handicapés

Oui

Cuisine

Oui

Ascenseur

Non

Double vitrage

Oui

Chauffage

mazout (chauf. centr.)

Type de cuisine

équipée

Sdb

douche et bain

Double vitrage

isol. thermique et acoustique

Chauffage (ind/coll)

individuel

Équipements techniques

Batterie domestique

Non

Air conditionné

Non

Châssis

bois

Raccordements

égouts

Oui

électricité

Oui

Gaz

Non

Eau

Oui

Sécurité

Volets

Oui

L'adresse

Adresse : Rue des Bungalows Fleuris 9

Ville : Ham-sur-Heure-Nalinnes

Code postal : 6120

Pays : Belgique