Elégante maison Art Déco - 4 facades avec garage et jardin

Grand Route 10 - Genappe 1470

3 1 220 m2 475 m2 Garage Parking Terrasse EPC G

Offre àpd. 385 000 €

Description

L’essentiel immobilier vous propose cette élégante maison 4 facades avec garage et jardin datant de 1933 une superficie d'approximativement 220m², Idéalement située à Ways, à proximité immédiate de Genappe et de ses commodités, cette maison bénéficie également d’un accès aisé aux commerces, écoles, services et transports en commun. Sa situation permet en outre de rejoindre facilement Nivelles, Waterloo ainsi que les principaux axes routiers.En plus de sa situation idyllique, elle vous séduira par ses beaux volumes, son confort et son style Art Déco.

La maison se compose comme suit:
Sous-sol : un garage suivi une grande cave
Rez-de-chaussée : Un vaste hall d’entrée vous accueille et mène vers un élégant séjour, prolongé par une belle salle à manger habillée d’un parquet en bois massif et agrémentée d’un superbe corps de cheminée en marbre. La cuisine équipée, idéalement orientée, bénéficie quant à elle d’une agréable vue sur le magnifique jardin, soigneusement entretenu et parfaitement orienté agrémenté d’un chalet de jardin offrant un espace de rangement supplémentaire.

A l'étage: hall de nuit suivi d'une salle de bain et de trois grandes chambres dont deux avec balcon.
Au grenier: un grenier facilement aménageable

Le sous-sol et le rez-de-chaussée disposent chacun de leur propre entrée indépendante. Cette configuration offre de nombreuses possibilités d’aménagement et permet d’envisager l’exercice d’une profession libérale, une activité professionnelle ou tout autre projet immobilier, sous réserve des autorisations urbanistiques.

Descriptif à titre informatif et non contractuel
Pour de plus amples informations au sujet de ce bien, n'hésitez pas à prendre contact avec nos bureaux au 0487.918.098 afin de visiter rapidement ce bien.

Caractéristiques principales

Référence 7936653
Statut à vendre
Offre à partir de 385 000 €
Chambres 3
Salle d'eau 1
Surface habitable 220 m2
Surface terrain 475 m2
Terrasse Oui
Jardin Oui
Type maison
Etat du bien à rafraîchir
Disponibilité immédiatement
Garage Oui
Parking Oui
Bien meublé Non
Façades 4

Informations complémentaires

À proximité

Magasins

Oui

Autoroute

Oui

Bâtiment

Année de construction

1993

Nombre de garage

1

Parking(s) intérieur

1

Cadastre

Revenu cadastral (€)

719 €

Numéro

0018YP0000

Section

D

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1

35 m²

Certificats / Attestations

Attestation du sol

Oui

Certificat d'électricité

non

Certificats énergétiques

Label PEB

PEB code unique

20260709048245

PEB valide jusqu'au

09/07/2036

Date du PEB

09/07/2026

PEB E-SPEC (kwh/m²/an)

579 kwh/m²/an

E total

96978 Kwh/an

Emission CO2

1 kg CO2/(m2.an)

Obligation de rénovation

Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA

Non

Loué

Non

Coûts & Frais

Transfert de titres

Non

Divers

Bureau

Oui

Grenier

Oui

Cave

Oui

Domaine juridique

Droit de préemption

Non

Intimation en justice

Non

En chiffres

Nbre de toilette(s)

1

Nombre de sdd

1

Chambre 1

18 m²

Chambre 2

16 m²

Chambre 3

16 m²

Salle de séjour

20 m²

Salle à manger

18 m²

Cuisine

16 m²

Equipement de base

Accès handicapés

Non

Cuisine

Oui

Ascenseur

Non

Double vitrage

Oui

Chauffage

mazout (chauf. centr.)

Type de cuisine

équipée

Sdb

bain

Double vitrage

isol. thermique et acoustique

Chauffage (ind/coll)

individuel

Equipement extérieur

Piscine

Non

Équipements techniques

Châssis

bois

Raccordements

électricité

Oui

Eau

Oui

L'adresse

Adresse : Grand Route 10

Ville : Genappe

Code postal : 1470

Pays : Belgique