Maison 3 ch, garage 2 voitures et jardin à Montignies/s/s

Rue Paul Janson - Charleroi 6061

3 1 147 m2 Garage Terrasse EPC D

Offre àpd. 190 000 €

Description

🏡 Maison 3 chambres avec garage 2 voitures et jardin à Montignies-sur-Sambre

Faire offre à partir de 190.000 €

Située dans une rue calme de Montignies-sur-Sambre, cette maison offre de beaux volumes et a bénéficié d’une rénovation quasi complète, avec l’essentiel des travaux déjà réalisés.

Au rez-de-chaussée, elle se compose d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine ainsi que d’une salle de bain. L’étage dispose de 3 chambres et d’un WC individuel.

La maison bénéficie également d’une cave, ainsi que d’une cour avec un petit jardin, offrant un agréable espace extérieur.

Un véritable atout du bien : le garage pouvant accueillir deux voitures, équipé de deux portes de garage indépendantes, avec un accès pratique vers l’arrière de la maison et directement vers la cour.

Les principaux atouts :

* 3 chambres
* Salle de bain au rez-de-chaussée
* WC indépendant à l’étage
* Garage 2 voitures
* Cour et petit jardin
* Cave
* Double vitrage partout avec volets
* Nouvelle toiture
* Panneaux photovoltaïques
* Plafonnage et carrelages réalisés
* Rénovation générale de la maison

La maison a été entièrement rénovée. Seules quelques petites finitions restent à terminer, à découvrir lors de la visite.

📍 Montignies-sur-Sambre – rue calme
💰 Faire offre à partir de 190.000 €

🏠 Bien proposé à la vente par L’Essentiel Immobilier.

📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite :
0487 918 098
✉️ info@lessentielimmobilier.be

Caractéristiques principales

Référence 7937235
Statut à vendre
Offre à partir de 190 000 €
Chambres 3
Salle d'eau 1
Surface habitable 147 m2
Terrasse Oui
Jardin Oui
Type maison
Etat du bien remis à neuf
Disponibilité à l'acte
Garage Oui
Parking Non
Bien meublé Non
Façades 2

Informations complémentaires

Bâtiment

Année de construction

1960

Nombre de garage

1

Parking intérieur

Non

Parking extérieur

Non

Espace ventilé

Non

Carport

Non

Type de toit

en pente

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1

20 m²

Certificats énergétiques

Label PEB

PEB code unique

20261014004083

PEB valide jusqu'au

14/10/2036

Date du PEB

14/10/2026

PEB E-SPEC (kwh/m²/an)

303 kwh/m²/an

E total

43857 Kwh/an

Emission CO2

1 kg CO2/(m2.an)

Charges & Rendement

Sous régime TVA

Non

Divers

Buanderie

Non

Véranda

Non

Bureau

Non

Grenier

Non

Cave

Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s)

2

Nombre de sdd

1

Chambre 1

16 m²

Chambre 2

20 m²

Chambre 3

25 m²

Salle de séjour

15 m²

Salle à manger

15 m²

Cuisine

16 m²

Equipement de base

Cuisine

Oui

Ascenseur

Non

Double vitrage

Oui

Parlophone

Non

Videophone

Non

Chauffage

chaudière

Type de cuisine

équipée

Sdb

douche

Double vitrage

isol. thermique

Chauffage (ind/coll)

individuel

Équipements techniques

Batterie domestique

Non

Air conditionné

Non

Centrale tél.

Non

Châssis

aluminium ou pvc

Sécurité

Volets

Oui

Contrôle d'accès

Non

Sécurité

Non

Alarme

Oui

Concierge

Non

Porte blindée

Non

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol

carrelages

L'adresse

Adresse : Rue Paul Janson

Ville : Charleroi

Code postal : 6061

Pays : Belgique