Gestion locative

Qu'est-ce que la gestion locative ?

Le propriétaire possédant un patrimoine immobilier peut confier un ou plusieurs biens à un mandataire qui sera chargé de s'occuper de la gestion de ses biens immobiliers. Les biens immobiliers confiés sont souvent :

• • des appartements (studio ou autres),
• • des maisons, villas,
• • des parkings,
• • des locaux commercial ou professionnel.

Gestion locative : quelle est la mission du mandataire ?

Le mandataire, à qui vous avez confié votre bien, aura pour principale mission de prendre en charge la gestion de vos biens selon les conditions énoncées dans le contrat, comme :

• • rechercher des locataires
• • tout d'abord, se mettre d'accord sur le montant du loyer avec le propriétaire,
• • s'occuper de la gestion de la révision annuelle du loyer et de l'ajustement des provisions pour charges,
• • effectuer la mise en place des publicités nécessaires à la location du bien (internet, journaux, agences),
• • sélectionner le locataire en fonction des critères du client et dans les temps impartis ;
• • envoyer les avis d'échéances,
• • envoyer les quittances de loyer et percevoir les loyers avant rétribution au propriétaire,
• • vérifier les assurances régulièrement,
• • informer habituellement le client,
• • divers : la gestion des impayés ou des tâches ponctuelles comme le suivi de travaux.

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