Maison À partir de € 430.000

Rue de Fosses 33, 6250 Presles
visite 360° : https://view.ricoh360.com/38ba4f61-3581-42df-b0d3-dc9685b2d061 l'essentiel immobilier vous propose une superbe construction récente (2012) à basse énergie, dotés de 3 emplacements parkings et offrant une belle superficie habitable (227m2 d'après l'essuie PEB) et un confort optimal, de part la qualité de la construction et matériaux choisis. De plus, le bien se situe dans la belle commune de Presles, à proximité des commerces, écoles, axes routiers, à 20 mon de Namur et 20 min de Charleroi.

Cotés Composition: 
Au Rez-de-Chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un W.C séparé avec lave-Main, un grand séjour (salon et salle à manger avec un revêtement de sol en époxy), une cuisine de gout et qualité entièrement équipée, une Grande chambre avec son dressing (premier palier) et une grande salle de bain (Baignoire, W.C suspendu, double évier), un Grand garage, une belle et grande terrasse et un jardin entièrement clôturé .
1er étage: Un hall de nuit, 3 belles Chambres, une salle de douche (meuble évier et douche).
2eme étage : Un grenier aménageable.

Confort: PEB A+! électricité conforme, 28 panneaux photovoltaïques, Pompe à Chaleur (AIR/ EAU), VMC double FLUX,  Châssis double vitrage pvc, Citerne d'eau de pluie de 10.000 litres, groupe hydro, isolation façade, isolation toiture, isolation sol, Adoucisseur d'eau, porte de garage sectionnelle, thermostat d'ambiance, 3 emplacements parkings privatifs, commodités, ...ETC

Faire offre à partir de 430.000€ (prix souhaité 455.000€)

Pour plus d'informations ou visites, nous vous invitons à contacter le 0487/918098 ou info@lessentielimmobilier.be 
 
4 chambre(s) à coucher
CPE : 15 kWh/m2/an
Année de construction : 2012
868 m² surf. au sol

Caractéristiques

Représentant responsable

Nom
Manuel Romariz
Tél.
E-mail

Construction

Étage
227
Année de construction
2012
Etat général
Finitions luxueuses
Disponible
à l'acte
Disponible le
16/02/2024
Meublé
Non
Certificat électricité
Oui, Conforme

Données financières

Prix
À partir de € 430.000
RC (non indexé)
€ 988,00

Confort

Chauffage
Électricité
Châssis
PVC
Cuisine
Hyper-équipée
Distribution
Oui
Eau de pluie
Oui
Eau de source
Oui
Eau de ville
Oui
Egouts
Oui
Electricité
Oui
Internet
Oui
Panneaux solaires
Oui
Pompe à chaleur
Oui
Téléphone
Oui

Composition

Surface terrain
868 m²
Surface habitable
227 m²
Profondeur rez-de-chaussée
9 m

Disposition

Rez-de-chaussée

Hall
8 m²
Salle de séjour
36 m²
Cuisine
15 m²
Toilettes
2 m²
Chambre
18 m²
Salle de bains / toilettes
14 m²
Garage
32 m²

Étage 1

Palier
8 m²
Chambre
16 m²
Chambre
16 m²
Chambre
12 m²
Salle de douche
4 m²

Étage 2

Grenier
18 m²

Aménagement du territoire

Affectation urbanistique
Zone d’habitat
Citation pour infraction urbanistique
Aucune mesure corrective ou administrative judiciaire imposée
Permis d’urbanisme
Permis obtenu
Inventaire du patrimoine
Non

Données EPC

PEB
15 kWh/m2/an
CPEB totale
3.414 kWh/an
Réf CPEB
20240214028247
Label
peb valeur aplus

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