L'essentiel immobilier vend une superbe maison entièrement rénovée avec entrepôt, garage, et jardin. Idéalement situé à proximité des commerces, axes routiers, autoroutiers, écoles, hôpitaux, à 5 min du centre ville de Charleroi. Ce bien est doté d'un confort optimal de part : son volume, sa superficie et sa situation stratégique.
La maison a été construite avec des matériaux de goûts et de qualités, elle jouit d'une superficie de 124m² (hors entrepôt et garage). L'entrepôt, une réelle opportunité, offre un revenu locatif attractif ainsi que diverses possibilités telles que l'entreposage, espaces de loisirs, des emplacements de parking couverts ou agrandissement de l'habitation (sous réserve des autorités compétentes),... Il est situé dans un quartier dynamique avec un accès facile aux principales voies de circulation.
le bien se compose comme suit:
Rdc : un grand séjour (salon et salle à manger), une cuisine équipée, une buanderie, un grand garage de 37m², un atelier de 233,17 m² et d’un jardin.
au premier étage : un hall de nuit desservant sur 2 chambres, une salle de bain, un dressing et un bureau.
Côté confort: électricité conforme, châssis double-vitrage en PVC avec volets, garage et grand atelier/entrepôt, deux entrées séparées, chauffage central au gaz, jardin, toiture de l’atelier partiellement refaite. Faire offre à partir de 299.000€ (prix souhaité 315.000€)
descriptif à titre informatif et non contractuel, N'hésitez pas à prendre contact avec nos bureaux +32487918098 a afin de visiter rapidement ce bien.
La maison a été construite avec des matériaux de goûts et de qualités, elle jouit d'une superficie de 124m² (hors entrepôt et garage). L'entrepôt, une réelle opportunité, offre un revenu locatif attractif ainsi que diverses possibilités telles que l'entreposage, espaces de loisirs, des emplacements de parking couverts ou agrandissement de l'habitation (sous réserve des autorités compétentes),... Il est situé dans un quartier dynamique avec un accès facile aux principales voies de circulation.
le bien se compose comme suit:
Rdc : un grand séjour (salon et salle à manger), une cuisine équipée, une buanderie, un grand garage de 37m², un atelier de 233,17 m² et d’un jardin.
au premier étage : un hall de nuit desservant sur 2 chambres, une salle de bain, un dressing et un bureau.
Côté confort: électricité conforme, châssis double-vitrage en PVC avec volets, garage et grand atelier/entrepôt, deux entrées séparées, chauffage central au gaz, jardin, toiture de l’atelier partiellement refaite. Faire offre à partir de 299.000€ (prix souhaité 315.000€)
descriptif à titre informatif et non contractuel, N'hésitez pas à prendre contact avec nos bureaux +32487918098 a afin de visiter rapidement ce bien.
CPE : 316 kWh/m2/an
Caractéristiques
Représentant responsable
| Nom |
Luca PICARELLA
|
| Mobile | |
Construction
| Étage |
1
|
| Année de construction |
1919
|
| Année de rénovation |
2015
|
| Etat général |
Rénové
|
| Meublé |
Non
|
| Certificat électricité |
Oui, Conforme
|
Données financières
| Prix |
€ 299.000
|
| Frais d'enregistrement |
€ 37.375,00
|
| Prix total |
€ 336.375,00
|
| RC (non indexé) |
€ 1.064,00
|
Confort
| Chauffage |
Gaz naturel
|
| Châssis |
PVC
|
| Cuisine |
Semi-équipée
|
| Vitrage |
Double
|
| Eau de ville |
Oui
|
| Electricité |
Oui
|
| Gaz naturel |
Oui
|
Composition
| Surface terrain |
330 m²
|
| Surface habitable |
124 m²
|
Disposition
Rez-de-chaussée
| 2x Chambre |
|
| Buanderie |
|
| Dressing |
|
Aménagement du territoire
| Affectation urbanistique |
Zone d’habitat
|
| Citation pour infraction urbanistique |
Aucune mesure corrective ou administrative judiciaire imposée
|
| Inventaire du patrimoine |
Non
|
Données EPC
| PEB |
316 kWh/m2/an
|
| CPEB totale |
39.017 kWh/an
|
| Réf PEB |
20231031000916
|
| Réf CPEB |
20231031000916
|
| Label |
|