Maison À partir de € 450.000

Rue de l'Eglise 26/b, 1350 Enines
L'essentiel immobilier vous présente cette magnifique villa à vendre nichée dans le Brabant Wallon.

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Récemment bâtie en 2008 et idéalement située dans la commune d'Orp-Jauche, cette propriété exceptionnelle de 335m² et 9a60ca de terrain vous offre confort et tranquillité.

Côté composition :

En sous-sol : De vastes caves aménageables sous l'ensemble de la bâtisse pouvant accueillir un espace flexible selon vos besoins. Par exemple : une salle de sport, une salle de cinéma, une salle de jeux, un espace détente, etc.

Au rez-de-chaussée: Un hall d'entrée lumineux avec une toilette séparée et un bureau, idéal pour une profession libérale ou un indépendant. Un grand séjour salon / salle à manger et une belle cuisine équipée de qualité.

Au 1er étage : Un hall de nuit desservant 4 grandes chambres et une salle de bains avec toilettes.

Parking : Un garage pour 1 voiture ainsi que 3 places de stationnement devant la maison.

Extérieur : Une grande terrasse de 50m², un vaste jardin entourant la propriété sans vis-à-vis et un abri de jardin pratique.

Côté confort : Cette propriété est équipée d'un système de chauffage à accumulation électrique, rendue autonome en électricité et en chauffage grâce à ses 26 panneaux photovoltaïques. De plus, elle dispose d'une citerne d'eau, de châssis en PVC double vitrage avec volets, et son installation électrique est conforme aux normes.

N'hésitez pas à saisir cette opportunité unique et à venir découvrir par vous-même cette villa d'exception. Son charme et ses nombreux atouts ne manqueront pas de vous séduire.

Prix : Faire offre à partir de 450.000€ (prix souhaité 470.000€) Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant par téléphone au 0487.918.098 ou par e-mail à info@lessentielimmobilier.be
4 chambre(s) à coucher
CPE : 267 kWh/m2/an
Année de construction : 2008
960 m² surf. au sol

Caractéristiques

Représentant responsable

Nom
Léa Fournier
Mobile
E-mail

Construction

Année de construction
2008
Type de construction
4 Façades
Orientation jardin
Sud-est
Certificat électricité
Oui, Conforme

Données financières

Prix
À partir de € 450.000
RC (non indexé)
€ 974,00

Confort

Chauffage
Accumulation
consommation nulle grâce aux panneaux électriques
Châssis
PVC
Cuisine
Équipée
Electricité
conforme
Vitrage
Double
Eau de pluie
Oui
Eau de ville
Oui
Egouts
Oui
Electricité
Oui
Internet
Oui
Panneaux solaires
Oui
Téléphone
Oui

Composition

Surface terrain
960 m²
Surface habitable
335 m²

Disposition

Étage -1

Cave
100 m²

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée
12 m²
Séjour
44 m²
Cuisine
17 m²
Bureau
9 m²
Toilettes
Garage
21 m²
Jardin
Terrasse
50 m²
Chalet de jardin

Étage 1

Palier
10 m²
Chambre
22 m²
Chambre
15 m²
Chambre
14 m²
Chambre
12 m²
Salle de bains / toilettes
9 m²

Étage 2

Grenier

Aménagement du territoire

Inventaire du patrimoine
Non

Données EPC

PEB
267 kWh/m2/an
CPEB totale
89.193 kWh/an
Réf PEB
20231012015948
Réf CPEB
20231012015948
Label
peb valeur d
Émission CO²
76 kg/m2/an

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