L'essentiel immobilier vous présente cette splendide résidence offrant un immense potentiel
Envie d'une visite virtuelle ? Suivez ce lien : https://view.ricoh360.com/4c788cdb-6a24-431d-8aaf-4f412d38c18d
Idéalement située dans la charmante commune de Saint-Gilles, rue du Portugal, cette propriété exceptionnelle s'étend sur environ 300m², offrant une multitude de possibilités d'aménagement : maison familiale, immeuble à appartements ou encore colocation (sous réserve d'approbation des autorités compétentes).
À proximité immédiate de toutes les commodités telles que parcs, gares, arrêts de bus, axes routiers et autoroutiers, ainsi que des magasins, cette demeure bénéficie d'un emplacement privilégié.
Actuellement reconnue comme maison unifamiliale, cette maison a déjà été pensée et aménagée en plusieurs appartements.
cette maison spacieuse offre donc un agencement flexible sur plusieurs niveaux, comprenant actuellement :
Cave aménagée : une chambre, un séjour, une cuisine et une salle de douche.
Rez-de-chaussée : un salon, une salle à manger et une cuisine.
Entre sol : une salle de bain.
1er étage : une chambre, un salon, une salle à manger et une cuisine.
2e étage : une chambre, un séjour, une cuisine et une salle de bain.
3e étage : une chambre, un séjour, une cuisine et une salle de douche.
Grenier aménageable et une cour extérieure.
Possibilité de transformer plusieurs salons, cuisines, salles à manger et salles de bain pour refaire des chambres et en bénéficier au minimum de 7 si la maison reste en unifamiliale.
Côté confort : cette résidence bénéficie d'une isolation de façade arrière de 12 cm, avec quelques châssis et la corniche rénovés en 2022, chauffage central au gaz, compteurs séparés, double vitrage bois et PVC et une toiture isolée.
OFFRE ACTUELLE 535.000 (prix souhaité 600.000€)
N'attendez plus pour visiter ce bien exceptionnel et saisir cette opportunité d'investissement !
Si vous souhaitez plus de renseignements ou planifier une visite, merci de contacter l'agence par téléphone au 0487.918.098 ou par mail info@lessentielimmobilier.be
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À proximité immédiate de toutes les commodités telles que parcs, gares, arrêts de bus, axes routiers et autoroutiers, ainsi que des magasins, cette demeure bénéficie d'un emplacement privilégié.
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Rez-de-chaussée : un salon, une salle à manger et une cuisine.
Entre sol : une salle de bain.
1er étage : une chambre, un salon, une salle à manger et une cuisine.
2e étage : une chambre, un séjour, une cuisine et une salle de bain.
3e étage : une chambre, un séjour, une cuisine et une salle de douche.
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Côté confort : cette résidence bénéficie d'une isolation de façade arrière de 12 cm, avec quelques châssis et la corniche rénovés en 2022, chauffage central au gaz, compteurs séparés, double vitrage bois et PVC et une toiture isolée.
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CPE : 252 kWh/m2/an
Caractéristiques
Représentant responsable
| Nom |
Léa Fournier
|
| Mobile | |
Construction
| Certificat électricité |
Non
|
| Ascenseur |
Non
|
Données financières
| Prix |
À partir de € 535.000
|
| RC (non indexé) |
€ 1.569,00
|
Confort
| Chauffage |
Gaz naturel
|
| Châssis |
PVC
|
| Cuisine |
Équipée
|
| Vitrage |
Double
|
| Eau de ville |
Oui
|
| Electricité |
Oui
|
| Gaz naturel |
Oui
|
Composition
| Surface terrain |
312 m²
|
| Surface habitable |
312 m²
|
Disposition
Rez-de-chaussée
| Hall d'entrée |
|
| Chambre |
|
| Chambre |
|
| Chambre |
|
| Chambre |
|
| Chambre |
|
| Chambre |
|
| Chambre |
|
| Séjour |
|
| Salon |
|
| Cuisine |
|
| Salle de douche / toilettes |
|
| Salle de bains / toilettes |
|
| Salle à manger |
|
| Terrasse |
|
Aménagement du territoire
| Affectation urbanistique |
Non renseigné
|
| Citation pour infraction urbanistique |
Non renseigné
|
| Permis d’urbanisme |
Non renseigné
|
| Permis de lotir |
Non renseigné
|
| Droit de préemption |
Non renseigné
|
| Bien classé |
Non renseigné
|
| Inventaire du patrimoine |
Non renseigné
|
Données EPC
| PEB |
252 kWh/m2/an
|
| CPEB totale |
78.545 kWh/an
|
| Réf PEB |
20240420000674939018
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| Réf CPEB |
20240420000674939018
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| Label |
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