Villa pour € 410.000

rue de fosses 33, 6250 Presles
visite 360° : https://view.ricoh360.com/38ba4f61-3581-42df-b0d3-dc9685b2d061 l'essentiel immobilier vous propose une superbe construction récente (2012) à basse énergie, dotés de 3 emplacements parkings et offrant une belle superficie habitable (227m2 d'après l'essuie PEB) et un confort optimal, de part la qualité de la construction et matériaux choisis. De plus, le bien se situe dans la belle commune de Presles, à proximité des commerces, écoles, axes routiers, à 20 mon de Namur et 20 min de Charleroi. Cotés Composition: 
Au Rez-de-Chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un W.C séparé avec lave-Main, un grand séjour (salon et salle à manger avec un revêtement de sol en époxy), une cuisine de gout et qualité entièrement équipée, une Grande chambre avec son dressing (premier palier) et une grande salle de bain (Baignoire, W.C suspendu, double évier), un Grand garage, une belle et grande terrasse et un jardin entièrement clôturé .
1er étage: Un hall de nuit, 3 belles Chambres, une salle de douche (meuble évier et douche).
2eme étage : Un grenier aménageable.

Confort: PEB A+! électricité conforme, 28 panneaux photovoltaïques, Pompe à Chaleur (AIR/ EAU), VMC double FLUX,  Châssis double vitrage pvc, Citerne d'eau de pluie de 10.000 litres, groupe hydro, isolation façade, isolation toiture, isolation sol, Adoucisseur d'eau, porte de garage sectionnelle, thermostat d'ambiance, 3 emplacements parkings privatifs, commodités, ...ETC

Faire offre à partir de 410.000€

Pour plus d'informations ou visites, nous vous invitons à contacter le 0487/918098 ou info@lessentielimmobilier.be 
 
4 chambre(s) à coucher
1 salle de bain
CPE : 15 kWh/m2/an
Année de construction : 2012
891 m² surf. au sol

Caractéristiques

Représentant responsable

Nom
Manuel Romariz
Tél.
E-mail

Construction

Étage
225
Année de construction
2012
Etat général
Nouvel état

Données financières

Prix
€ 410.000

Confort

Chauffage au sol
Oui
Distribution
Oui
Eau de pluie
Oui
Eau de ville
Oui
Egouts
Oui
Electricité
Oui
Internet
Oui
Pompe à chaleur
Oui
Téléphone
Oui

Composition

Surface terrain
891 m²
Surface habitable
227 m²
Largeur bâtiment
12 m
Profondeur bâtiment
8 m

Disposition

Rez-de-chaussée

Hall
6 m²
Séjour
30 m²
Cuisine équipée
16 m²
Toilettes
2 m²
Chambre
18 m²
Salle de bains
18 m²
Garage
30 m²

Étage 1

Chambre
16 m²
Chambre
16 m²
Chambre
14 m²
Hall
12 m²
Salle de douche
4 m²

Étage 2

Grenier
16 m²

Aménagement du territoire

Permis d’urbanisme
Permis obtenu

Données EPC

PEB
15 kWh/m2/an
Réf PEB
20240214028247
Réf CPEB
20240214028247
Label
peb valeur aplus

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