L'essentiel immobilier vend une superbe maison 4 façades entièrement rénovée de 212m2 au cadre idyllique situé sur les hauteurs de la commune de Trois Ponts, à proximité de la ville de Malmedy et de Spa. Elle se trouve au point culminant du nord de la région où l'on profite d'une vue panoramique exceptionnelle. En plus de sa situation, elle vous séduira par ces beaux volumes, son confort et son degré de finition. Pour les investisseurs, le propriétaire dispose des autorisations nécessaires pour l'exploitation touristique des chambres d'hôtes. Ce bien génère un revenu locatif très attrayant grâce à sa situation et son bon référencement sur booking.
La maison se compose comme suit:
Au rez de chaussée: un espace privatif composé d'une cuisine une salle de bain avec wc séparé.
un second espace privatif composé d'une buanderie, une véranda comportant d'un jardin d'hiver avec escalier de marbre desservant sur l'étage composé d'un grand séjour avec une vue exceptionnelle, une cuisine équipée de qualité, un hall de nuit, une salle de bain avec douche, une chambre.
Au deuxième étage: un espace privatif composé d'une chambre, une salle de bain et une cuisine
Au dernier étage: un espace privatif composé d'une chambre avec un espace living
Confort:
Sauna privatif, terrasse et jardin, garage et parking, maison entièrement rénovée, entrée séparée, chauffage central au mazout, châssis double vitrage en PVC récent, superbe vue et situation exceptionnelle à proximité du circuit de Francorchamps et de la ville de Malmedy (14 km), de la Cascade de Coo (5 km). Mobilier et équipement complet de très belle qualité peuvent être compris dans la vente – Situation touristique de tout premier ordre dans un environnement pittoresque où l'on y trouve plus de 200 km de sentiers pédestres, calme et verdoyant, accès aisé vers Trois-Ponts et Stavelot.
Faire offre à partir de 515.000€ (sauf offre supérieure ou dossier approprié).
Descriptif à titre informatif et non contractuel
Pour de plus amples informations au sujet de ce bien, n'hésitez pas à prendre contact avec nos bureaux au 0487.918.098 afin de visiter rapidement ce bien.
La maison se compose comme suit:
Au rez de chaussée: un espace privatif composé d'une cuisine une salle de bain avec wc séparé.
un second espace privatif composé d'une buanderie, une véranda comportant d'un jardin d'hiver avec escalier de marbre desservant sur l'étage composé d'un grand séjour avec une vue exceptionnelle, une cuisine équipée de qualité, un hall de nuit, une salle de bain avec douche, une chambre.
Au deuxième étage: un espace privatif composé d'une chambre, une salle de bain et une cuisine
Au dernier étage: un espace privatif composé d'une chambre avec un espace living
Confort:
Sauna privatif, terrasse et jardin, garage et parking, maison entièrement rénovée, entrée séparée, chauffage central au mazout, châssis double vitrage en PVC récent, superbe vue et situation exceptionnelle à proximité du circuit de Francorchamps et de la ville de Malmedy (14 km), de la Cascade de Coo (5 km). Mobilier et équipement complet de très belle qualité peuvent être compris dans la vente – Situation touristique de tout premier ordre dans un environnement pittoresque où l'on y trouve plus de 200 km de sentiers pédestres, calme et verdoyant, accès aisé vers Trois-Ponts et Stavelot.
Faire offre à partir de 515.000€ (sauf offre supérieure ou dossier approprié).
Descriptif à titre informatif et non contractuel
Pour de plus amples informations au sujet de ce bien, n'hésitez pas à prendre contact avec nos bureaux au 0487.918.098 afin de visiter rapidement ce bien.
CPE : 336 kWh/m2/an
Caractéristiques
Représentant responsable
| Nom |
Luca PICARELLA
|
| Mobile | |
Construction
| Année de construction |
1963
|
| Année de rénovation |
2015
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| Type de construction |
4 Façades
|
| Etat général |
Rénové
|
| Meublé |
Oui
|
| Orientation jardin |
Ouest
|
| Ascenseur |
Non
|
Données financières
| Prix |
À partir de € 515.000
|
Confort
| Chauffage |
Mazout
|
| Châssis |
PVC
|
| Cuisine |
Américaine équipée
|
| Eau de ville |
Oui
|
| Egouts |
Oui
|
| Electricité |
Oui
|
| Mazout |
Oui
|
| Téléphone |
Oui
|
Composition
| Surface terrain |
250 m²
|
| Surface habitable |
212,54 m²
|
| Surface cultivable |
119,63 m²
|
Aménagement du territoire
| Inventaire du patrimoine |
Non
|
Données EPC
| PEB |
336 kWh/m2/an
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| CPEB totale |
49.342 kWh/an
|
| Réf PEB |
20151224006232
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| Réf CPEB |
20151224006232
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| Label |
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