Maison

Chaussée de Solvay 23, 6061 Montignies-sur-Sambre
L'essentiel immobilier vend un superbe immeuble rénovée récemment composé de 3 appartements et d'un entrepôt, idéalement situé dans un quartier dynamique avec un accès facile aux principales voies de circulation, à proximité des commerces, axes routiers, autoroutiers, écoles, hôpitaux, à 5 min du centre ville de Charleroi. 2 appartements sur les 4 unités sont actuellement loués. Le bien offre la possibilité d'obtenir un revenu locatif très attrayant. 

L'entrepôt s'entend sur 170m2 avec une hauteur sous plafond de 6 mètres, et comprend également un sous-sol de 270m2. celui-ci offre diverses possibilités telles qu'un projet d'un appartement supplémentaire (sous réserve d'acceptation des autorités compétentes), l'entreposage, espaces de loisirs, emplacements de parking couverts,...
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec compteurs + un appartement à terminer de 69m2 composé d'un séjour, une salle de bain, une chambre avec terrasse.
Au 1er étage (gauche) , un appartement de 55m2 composé d'un cuisine équipée, un séjour, une salle de bain, une chambre.
Au 1er étage (droit), un appartement de 53m2 composé d'une cuisine semi-équipée, un séjour, une salle de bain, une chambre.
Le bien est actuellement loué est dispose d'un revenu locatif attrayant 

 PEB F pour les trois appartements. 
Côté confort: nouveaux châssis double-vitrage en PVC, compteurs séparés, électricité conforme pour deux appartements, trois entrées séparées, chauffage central au gaz individuel gaz dans chaque appartement avec chaudière individuelle, terrasse et jardin au rez-de-chaussée, situation stratégique, structure. 

Faire offre à partir de 360.000€ 
Descriptif à titre informatif et non contractuel Pour de plus amples informations au sujet de ce bien, n'hésitez pas à prendre contact avec nos bureaux au 0487.918.098 afin de visiter rapidement ce bien.
CPE : 474 kWh/m2/an

Caractéristiques

Représentant responsable

Nom
Luca PICARELLA
Mobile
E-mail

Construction

Type de construction
2 Façades
Etat général
Rénové
Meublé
Non
Certificat électricité
Oui, Conforme

Confort

Eau de ville
Oui
Electricité
Oui
Gaz naturel
Oui

Disposition

Rez-de-chaussée

Appartement
69 m²
Appartement
55 m²
Appartement
53 m²
Entrepôt
170 m²
Cave
270 m²

Aménagement du territoire

Affectation urbanistique
Zone d’habitat
Citation pour infraction urbanistique
Aucune mesure corrective ou administrative judiciaire imposée

Données EPC

PEB
474 kWh/m2/an
CPEB totale
25.983 kWh/an
Réf PEB
20240724003547
Réf CPEB
20240724003547
Label
peb valeur f

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