Maison À partir de € 399.000

Rue de l'Astia 28, 6280 Gerpinnes
L’essentiel immobilier vous présente cette lumineuse et magnifique villa offrant un énorme potentiel et de beaux volumes.

Envie d'une visite virtuelle ? Suivez ce lien : https://view.ricoh360.com/7c0e90b3-f4e4-402c-8b78-9e85b306180e/0ea65ceb-6498-4e0c-8390-682ac145c35d

Idéalement située à Gerpinnes dans une rue calme et résidentielle, cette propriété de 19a 40ca de terrain et de 250 m² habitables bénéficie d’un environnement et d'une agréable vue verdoyante. 

Composition : 
La maison est agencée en carré autour d’un patio central qui offre une belle luminosité dans toutes les pièces.

Au rez-de-chaussée vous trouverez :
- Un grand garage 2 voitures
- Un grand hall d’entrée pouvant servir de salle d’attente 
- Une pièce pouvant accueillir une profession libérale 
- Une buanderie 
- Des caves 

Au 1er étage vous trouverez : 
- Un hall
- Un wc séparé 
- 3 grands et spacieux séjours salon / salle à manger / cuisine offrant la possibilité d’agencer les pièces selon votre désire ou de créer des chambres supplémentaires
- Une chambre ou bureau avec balcon attenant à un des séjours 
- Une chambre parentale avec salle de bain et toilette 
- Un hall de nuit 
- 2 chambres 
- Une salle de bain 
- Un wc séparé 
- Un patio central d’environ 15m²

Extérieur : 
- Terrasse et jardin sur tout le contour de la maison 
- Balcon en devanture 
- Vaste jardin à l’arrière d’environ 8 ares 
- Allée pour voiture

Confort : 
2 entrées séparées, châssis double vitrage, chauffage central mazout, citerne d'eau de pluie, toutes les pièces de vie et de nuit en plain-pied et une très belle vue.

Prix : faire offre à partir de 399.000€ 

Ne tardez pas et venez visiter ce bien exceptionnel. 

Infos et visites au 071/182378 - 0487/918098 ou info@lessentielimmobilier.be
4 chambre(s) à coucher
1 salle de bain
CPE : 538 kWh/m2/an
Année de construction : 1967
1.940 m² surf. au sol

Caractéristiques

Représentant responsable

Nom
Léa Fournier
Mobile
E-mail

Construction

Année de construction
1967
Type de construction
4 Façades
Etat général
Normal
Certificat électricité
Oui, Non conforme
Ascenseur
Non

Données financières

Prix
À partir de € 399.000
RC (non indexé)
€ 1.227,00

Confort

Chauffage
Mazout
Châssis
Aluminium
Vitrage
Double
Eau de pluie
Oui
Eau de ville
Oui
Egouts
Oui
Electricité
Oui
Internet
Oui
Mazout
Oui
Téléphone
Oui

Composition

Surface terrain
1.940 m²
Surface habitable
250 m²

Disposition

Rez-de-chaussée

Garage
Hall d'entrée
Bureau
Buanderie
Cave
Toilettes
Terrasse
Jardin

Étage 1

Hall
Toilettes
Séjour
Séjour/cuisine
Salon
Chambre
Chambre
Salle de bains / toilettes
Chambre
Chambre
Salle de bains

Données EPC

PEB
538 kWh/m2/an
CPEB totale
133.791 kWh/an
Réf PEB
20241107001016
Réf CPEB
20241107001016
Label
peb valeur g

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