Maison À partir de € 210.000

Rue des forgerons 62, 6001 Marcinelle
L'essentiel immobilier vous présente cette très belle maison de 107m² qui a été entièrement rénovée en 2021. 

Idéalement située à Marcinelle, proche de toutes les commodités, cette propriété de style cottage est un lieux parfait qui vous offrira confort et accessibilité. 

Composition : 

Au sous-sol : 
- Cave / buanderie 

Au rez-de-chaussée :
- Un hall d'entrée 
- Un salon 
- Une salle à manger
- Une cuisine entièrement équipée
- Un WC séparé 

Au 1er étage : 
- 2 chambres avec un dressing / bureau ou 3 chambres
- Une salle de douche avec WC 

 Au 2e étage : 
Un grand grenier aménageable en 2 ou 3 chambres 

Extérieur : 
1/4 de la cour mitoyenne avec un pare-vent démontable 

Confort : 
Installation photovoltaïque de 20 panneaux solaires + 20 optimiseurs accompagnés d'un onduleur hybride SolarEdge, le compteur tourne à l'envers jusqu'au 31 décembre 2029 et la production annuelle des panneaux est de 7000 kWh. Chauffage central au gaz, cassette à bois, nouveaux châssis PVC double vitrage avec volet en façade au rdc et à la porte, isolation par le plancher, PEB C, électricité conforme. 

Prix : faire offre à partir de 210.000€ 

Infos et visites au 071/182378 - 0487/918098 ou info@lessentielimmobilier.be


 
3 chambre(s) à coucher
CPE : 250 kWh/m2/an

Caractéristiques

Représentant responsable

Nom
Léa Fournier
Mobile
E-mail

Construction

Etat général
Rénové
Certificat électricité
Oui, Conforme
Ascenseur
Non

Données financières

Prix
À partir de € 210.000

Confort

Chauffage
Gaz naturel
Châssis
PVC
Cuisine
Équipée
Vitrage
Double
Eau de ville
Oui
Egouts
Oui
Electricité
Oui
Gaz naturel
Oui
Internet
Oui
Panneaux solaires
Oui
Téléphone
Oui

Composition

Surface habitable
107 m²

Disposition

Étage -1

Cave

Rez-de-chaussée

Entrée
Salon
Salle à manger
Cuisine
Toilettes
Chambre
Cour

Étage 1

Chambre
Bureau
Chambre
Salle de douche / toilettes

Étage 2

Grenier

Données EPC

PEB
250 kWh/m2/an
CPEB totale
26.871 kWh/an
Réf PEB
20241102003764
Réf CPEB
20241102003764
Label
peb valeur c

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