Appartement À partir de € 215.000

Rue de la Madeleine 2/A, 6041 Gosselies
L'essentiel immobilier vend un superbe et spacieux appartement triplex de 170m² entièrement rénové au cœur de la ville de Gosselies. Idéalement situé dans un quartier en plein essor, à proximité immédiate de l’aéroport de Charleroi, des écoles, des grands axes, des commerces et des transports en commun. Cet appartement représente une belle opportunité, aussi bien pour un particulier souhaitant y vivre que pour un investisseur à la recherche d’un bien offrant un fort potentiel locatif, grâce à sa superficie généreuse et sa localisation stratégique.. L’agencement actuel permet, moyennant un aménagement simple et à faible coût, de transformer l’appartement en un bien de 4 chambres. Ce réaménagement ouvre la voie à une colocation optimisée, générant un excellent rendement locatif. 

L'appartement se compose comme suit:
Rez-de-chaussée: un vaste hall composé d'un vestiaire et un local technique.
à l'étage: hall d'entrée, un grand séjour ouvert sur le salon, une cuisine équipée de qualité, une salle de bain avec douche à l'italienne, possibilité et un agréable d'aménager d'un espace extérieur.
A l'étage : un hall de nuit, 2 belles chambres, un dressing, une WC séparé. 
Confort: situation, lumineux et spacieux, potentiel, entièrement rénovée, nouvelle toiture avec isolation, PEB, chauffage central au gaz, châssis double vitrage en PVC,...

Faire offre à partir de 215.000€ (sauf offre supérieure ou dossier approprié).

Descriptif à titre informatif et non contractuel
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2 slaapkamer(s)
1 badkamer
EPC: 287 kWh/m2/an

Kenmerken

Vertegenwoordiger

Nom
Luca PICARELLA
Mobile
E-mail

Bebouwing

Étage
1
Type de construction
2 Façades
Ascenseur
Non

Financiële info

Prix
À partir de € 215.000

Indeling

Gelijkvloers

Salle de bains
8,49 m²
Couloir
12 m²
Cuisine
20 m²
Salon
25 m²

Verdieping 1

Chambre
25,16 m²
Dressing
2 m²
Toilettes
2 m²
Chambre
15 m²
Hall
13 m²

EPC gegevens

PEB
287 kWh/m2/an
CPEB totale
48.780 kWh/an
Réf PEB
20240930005595
Réf CPEB
20240930005595
Label
peb valeur d

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