L'essentiel immobilier vend une superbe maison de 230 m² idéalement située dans une rue à la fois calme et à proximité de toutes commodités dans la charmante commune de Sivry-Rance. Ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié, à deux pas des écoles, des transports en commun, des petits commerces, et à quelques minutes seulement des grands axes routiers. Les amoureux de la nature apprécieront également la proximité des Lacs de l’Eau d’Heure et du Lac du Val Joly, un cadre idéal pour se détendre ou pratiquer diverses activités.
Outre sa localisation, cette propriété présente un fort potentiel d’aménagement. Elle offre notamment la possibilité de créer une unité de logement supplémentaire, d’aménager un espace pour profession libérale, ou encore un atelier attenant à l’habitation – sous réserve de l’obtention des autorisations nécessaires auprès des autorités compétentes.
La maison se compose comme suit:
Sous-sol : une cave
Rez-de-chaussée: hall d'entrée, un grand séjour et salle à manger, une cuisine, une véranda, une salle de bain, une terrasse et un agréable jardin.
Au premier étage : un chambre de 10m², une chambre de 20m² et une chambre de 10m².
Au deuxième étage: une grand grenier aménageable de 28m² avec escalier fixe.
dans la seconde partie:
Rez-de-chaussée: une garage, un atelier de 36m²
A l'étage une grenier aménageable de 55m²
Faire offre à partir de 140.000€ (sauf offre supérieure ou dossier approprié).
Possibilité de bénéficier des droits d'enregistrement réduit.
Descriptif à titre informatif et non contractuel
Pour de plus amples informations au sujet de ce bien, n'hésitez pas à prendre contact avec nos bureaux au 0487.918.098 afin de visiter rapidement ce bien.
Outre sa localisation, cette propriété présente un fort potentiel d’aménagement. Elle offre notamment la possibilité de créer une unité de logement supplémentaire, d’aménager un espace pour profession libérale, ou encore un atelier attenant à l’habitation – sous réserve de l’obtention des autorisations nécessaires auprès des autorités compétentes.
La maison se compose comme suit:
Sous-sol : une cave
Rez-de-chaussée: hall d'entrée, un grand séjour et salle à manger, une cuisine, une véranda, une salle de bain, une terrasse et un agréable jardin.
Au premier étage : un chambre de 10m², une chambre de 20m² et une chambre de 10m².
Au deuxième étage: une grand grenier aménageable de 28m² avec escalier fixe.
dans la seconde partie:
Rez-de-chaussée: une garage, un atelier de 36m²
A l'étage une grenier aménageable de 55m²
Faire offre à partir de 140.000€ (sauf offre supérieure ou dossier approprié).
Possibilité de bénéficier des droits d'enregistrement réduit.
Descriptif à titre informatif et non contractuel
Pour de plus amples informations au sujet de ce bien, n'hésitez pas à prendre contact avec nos bureaux au 0487.918.098 afin de visiter rapidement ce bien.
CPE : 566 kWh/m2/an
Caractéristiques
Représentant responsable
| Nom |
Luca PICARELLA
|
| Mobile | |
Construction
| Etat général |
à rafraîchir
|
| Certificat électricité |
Oui, Non conforme
|
| Ascenseur |
Non
|
Données financières
| Prix |
À partir de € 140.000
|
Confort
| Eau de ville |
Oui
|
| Electricité |
Oui
|
Disposition
Rez-de-chaussée
| Grenier |
28 m²
|
| Cuisine |
20 m²
|
| Salon |
15 m²
|
| Salle à manger |
12 m²
|
| Hall |
5 m²
|
| Garage |
20 m²
|
| Atelier |
36 m²
|
| Grenier |
55 m²
|
Étage 1
| Chambre |
20 m²
|
| Chambre |
10 m²
|
| Chambre |
10 m²
|
Données EPC
| PEB |
566 kWh/m2/an
|
| CPEB totale |
72.697 kWh/an
|
| Réf PEB |
20240705021663
|
| Réf CPEB |
20240705021663
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| Label |
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