🏡 À VENDRE | Superbe maison située dans le beau village d'Yves-Gomezée.
Vous cherchez un nid douillet alliant charme, modernité et confort ?
📍 Nichée au cœur d’Yves-Gomezée, cette maison vous séduira par ses beaux volumes, sa lumière naturelle et sa situation.
✨ Composition :
🔸 Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, WC séparé, Grande buanderie ou espace de stockage, grand séjour avec insert au bois, salle à manger, cuisine équipée avec vue sur la terrasse.
🔸 1er étage : Hall de nuit, salle de bain (douche + baignoire), chambre avec dressing et balcon.
🔸 2e étage : Hall de nuit, 2 chambres, buanderie,
🔸️ 3eme etage : Grenier de 15m².
🛠️ Confort moderne :
✅ Maison en bon état
✅ Électricité conforme
✅ Nouvelle toiture
✅ Chauffage par le sol (pompe à chaleur)
✅ PEB B
✅ Cassette au bois
✅ Châssis double vitrage aluminium
✅ Système de ventilation
✅ Terrasse et balcon avec vue dégagée
💶 Faire offre à partir de 200.000€
(sauf offre supérieure ou dossier approprié)
📜 RC : 517€
📞 Infos & visites : 0487/918.098 ou info@lessentielimmobilier.be
📌 Descriptif non contractuel à titre informatif.
CPE : 99 kWh/m2/an
Caractéristiques
Représentant responsable
| Nom |
Manuel Romariz
|
| Tél. | |
Construction
| Année de construction |
1940
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| Année de rénovation |
2013
|
| Etat général |
Rénové
|
| Disponible |
a l'acte
|
| Meublé |
Non
|
| Animaux acceptés |
Non
|
| Certificat électricité |
Oui, Conforme
|
| Ascenseur |
Non
|
Données financières
| Prix |
À partir de € 200.000
|
| RC (non indexé) |
€ 517
|
Confort
| Alarme |
Oui
|
| Chauffage au sol |
Oui
|
| Distribution |
Oui
|
| Eau de ville |
Oui
|
| Egouts |
Oui
|
| Electricité |
Oui
|
| Internet |
Oui
|
| Pompe à chaleur |
Oui
|
| Téléphone |
Oui
|
Composition
| Surface terrain |
140 m²
|
| Surface habitable |
140 m²
|
Disposition
Rez-de-chaussée
| Hall d'entrée |
2 m²
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| Toilettes |
2 m²
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| Buanderie |
8 m²
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| Séjour |
25 m²
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| Cuisine équipée |
14 m²
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| Terrasse |
12 m²
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Étage 1
| Chambre |
16 m²
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| Dressing |
6 m²
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| Salle de bains |
8 m²
|
| Hall |
6 m²
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Étage 2
| Chambre |
14 m²
|
| Chambre |
12 m²
|
| Buanderie |
4 m²
|
Étage 3
| Grenier |
15 m²
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Aménagement du territoire
| Affectation urbanistique |
Zone d’habitat
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| Permis d’urbanisme |
Permis obtenu
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Données EPC
| PEB |
99 kWh/m2/an
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| Réf PEB |
20240405015544
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| Réf CPEB |
20240405015544
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| Label |
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