Maison à vendre à Montignies-sur-Sambre – Idéal 1er achat ou investissement !
Située dans un quartier recherché de Montignies-sur-Sambre, à seulement 5 minutes de Charleroi et proche des hautes écoles, universités et hôpitaux, cette maison combine praticité, confort et potentiel locatif élevé.
Composition :
Rez-de-chaussée : séjour lumineux, salle à manger avec cuisine, buanderie avec WC
Étage : 2 chambres, salle de bain avec 2ᵉ WC
Grenier : espace de rangement pratique
Sous-sol : cave
Extérieur : petite cour agréable
Confort & équipements :
Châssis PVC double vitrage
Chauffage central au gaz
Compteurs séparés
Bonne disposition des pièces pour optimiser l’exploitation
Points forts :
Localisation stratégique : 5 min de Charleroi, proche universités, hautes écoles et hôpitaux
Idéal pour location classique ou colocation
Excellent rapport qualité/prix
Rentabilité :
Actuellement louée : 590 € + 20 € charges
Potentiel locatif : 725 € à 750 € / mois
Un bien à visiter sans tarder – coup de cœur assuré pour investisseurs ou jeunes propriétaires !
Prix : faire offre à partir de 70 000€
Infos et visites au 0487 918 098 ou info@lessentielimmobilier.be
Située dans un quartier recherché de Montignies-sur-Sambre, à seulement 5 minutes de Charleroi et proche des hautes écoles, universités et hôpitaux, cette maison combine praticité, confort et potentiel locatif élevé.
Composition :
Rez-de-chaussée : séjour lumineux, salle à manger avec cuisine, buanderie avec WC
Étage : 2 chambres, salle de bain avec 2ᵉ WC
Grenier : espace de rangement pratique
Sous-sol : cave
Extérieur : petite cour agréable
Confort & équipements :
Châssis PVC double vitrage
Chauffage central au gaz
Compteurs séparés
Bonne disposition des pièces pour optimiser l’exploitation
Points forts :
Localisation stratégique : 5 min de Charleroi, proche universités, hautes écoles et hôpitaux
Idéal pour location classique ou colocation
Excellent rapport qualité/prix
Rentabilité :
Actuellement louée : 590 € + 20 € charges
Potentiel locatif : 725 € à 750 € / mois
Un bien à visiter sans tarder – coup de cœur assuré pour investisseurs ou jeunes propriétaires !
Prix : faire offre à partir de 70 000€
Infos et visites au 0487 918 098 ou info@lessentielimmobilier.be
CPE : 360 kWh/m2/an
Caractéristiques
Représentant responsable
| Nom |
Léa Fournier
|
| Mobile | |
Construction
| Année de construction |
1874
|
| Type de construction |
2 Façades
|
| Certificat électricité |
Non
|
| Ascenseur |
Non
|
Données financières
| Prix |
À partir de € 70.000
|
| RC (non indexé) |
€ 371
|
Confort
| Chauffage |
Gaz naturel
|
| Châssis |
PVC
|
| Vitrage |
Double
|
| Eau de ville |
Oui
|
| Egouts |
Oui
|
| Electricité |
Oui
|
| Gaz naturel |
Oui
|
| Internet |
Oui
|
| Téléphone |
Oui
|
Composition
| Surface terrain |
108 m²
|
| Surface habitable |
108 m²
|
Disposition
Étage -1
| Sous-sol |
|
Rez-de-chaussée
| Entrée |
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| Salon |
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| Salle à manger |
|
| Cuisine |
|
| Buanderie |
|
| Toilettes |
|
| Cour |
|
Étage 1
| Chambre à coucher |
|
| Chambre à coucher |
|
| Salle de bains / toilettes |
|
Étage 2
| Grenier |
|
Données EPC
| PEB |
360 kWh/m2/an
|
| CPEB totale |
38.923 kWh/an
|
| Réf PEB |
20250915025785
|
| Réf CPEB |
20250915025785
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| Label |
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