🏡 À VENDRE – Superbe villa 4 chambres à Wanfercée-Baulet
L’Essentiel Immobilier vous propose cette belle villa lumineuse et spacieuse, idéalement située dans la commune prisée de Wanfercée-Baulet, dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche de toutes les commodités.
Implantée sur un terrain de ± 48 ares, la propriété offre une vue dégagée exceptionnelle, un étang privé, un grand jardin et une piscine couverte, parfaits pour profiter pleinement de l’extérieur.
📍 Situation idéale :
Commerces, écoles et axes routiers à proximité
À seulement 15 minutes de Namur et 15 minutes de Charleroi centre-ville
🔹 Composition du bien
Sous-sol : Grandes caves et un Très grand garage, Second garage (box).
Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée, Séjour lumineux (salon & salle à manger), Cuisine équipée avec espace repas, WC séparé, Salle de bain, 2 chambres (dont une actuellement aménagée en bureau), Grande terrasse, Très grand jardin, Piscine couverte avec espace vestiaire.
1er étage : Hall de nuit, 2 grandes chambres (possibilité 3), Espace grenier.
🔧 Équipements & confort
Chauffage central au mazout
Châssis PVC double vitrage
Toiture en bon état
PEB : indice D
Piscine
Garages
Système de soufflerie
Porte sectionnelle
Citerne d’eau de pluie 5.000 L
💰 Faire offre à partir de 320.000 €
📞 Infos & visites :
071/18.23.78
📧 info@lessentielimmobilier.be
🔑 Vous souhaitez vendre votre bien ?
Contactez-nous pour une estimation réaliste et professionnelle de votre propriété !
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À seulement 15 minutes de Namur et 15 minutes de Charleroi centre-ville
🔹 Composition du bien
Sous-sol : Grandes caves et un Très grand garage, Second garage (box).
Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée, Séjour lumineux (salon & salle à manger), Cuisine équipée avec espace repas, WC séparé, Salle de bain, 2 chambres (dont une actuellement aménagée en bureau), Grande terrasse, Très grand jardin, Piscine couverte avec espace vestiaire.
1er étage : Hall de nuit, 2 grandes chambres (possibilité 3), Espace grenier.
🔧 Équipements & confort
Chauffage central au mazout
Châssis PVC double vitrage
Toiture en bon état
PEB : indice D
Piscine
Garages
Système de soufflerie
Porte sectionnelle
Citerne d’eau de pluie 5.000 L
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CPE : 325 kWh/m2/an
Caractéristiques
Représentant responsable
| Nom |
Manuel Romariz
|
| Tél. | |
Construction
| Année de construction |
1980
|
| Etat général |
à rafraîchir
|
| Meublé |
Non
|
| Ascenseur |
Non
|
Données financières
| Prix |
À partir de € 320.000
|
| RC (non indexé) |
€ 1.517
|
Confort
| Chauffage |
Mazout
|
| Châssis |
PVC
|
| Cuisine |
Équipée
|
| Eau de pluie |
Oui
|
| Eau de ville |
Oui
|
| Egouts |
Oui
|
| Electricité |
Oui
|
| Mazout |
Oui
|
| Téléphone |
Oui
|
Composition
| Surface terrain |
4.863 m²
|
| Surface habitable |
208 m²
|
Disposition
Étage -1
| Garage |
60 m²
|
Rez-de-chaussée
| Hall |
10 m²
|
| Séjour |
30 m²
|
| Cuisine |
25 m²
|
| Chambre à coucher |
10 m²
|
| Chambre à coucher |
14 m²
|
| Chambre à coucher |
20 m²
|
| Salle de bains |
6 m²
|
Étage 1
| Hall |
8 m²
|
| Chambre à coucher |
15 m²
|
| Grenier |
15 m²
|
Aménagement du territoire
| Affectation urbanistique |
Zone d’habitat
|
Données EPC
| PEB |
325 kWh/m2/an
|
| CPEB totale |
67.507 kWh/an
|
| Réf CPEB |
20260123016321
|
| Label |
|